领展(00823-HK)斥37亿港元收购悉尼甲级商厦

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【财华社讯】领展(00823-HK)公布，领展间接全资拥有之特別目的投资工具Market Mid Pty Ltd，作为买方信托之受托人以约6.83亿澳元(相当于36.7亿港元)向Blackstone所管理的若干基金购入一幢位于悉尼100 Market Street、楼高10层的甲级商业楼宇，为领展首次在香港及中国內地以外收购资产。

物业契约为期299年，净可供出租总面积为28,385平方米，目前由一个主权基金、一个联邦政府机构及一家属S&P/ASX 100指数成份股的地产投资公司全数租用，加权平均租约约满期(以租金收入计)为8.45年，于2027至2030年间完约，每月净收入约2,670万澳元。

行政总裁王国龙指，该物业为收入稳定的优质资产，认为是次收购将带来持续稳定的收入及资本增值机会，而且负面风险有限，相信收购海外物业将令资产组合更多元化，未来继续以香港为基地及主要市场，同时逐步开拓中国內地及海外其他已发展市场的门户城市，例如澳洲、新加坡、日本和英国等。

领展又表示，目前没有出售现有资产的计划，预期旗下香港物业将占整体物业价值的70%至75%，內地物业不多于20%，海外物业则不多于10%。资产类別方面，领展预计资产以零售为主，办公室物业占比将增加至15%至20%。

收购事项有助于领展现有投资组合的地域多元化，是领展在香港及中国以外的首项收购。收购事项符合领展目前的投资策略，即投资于可增加收益及创造收入并具备长远增长潜力的房地产。于成交后，目标物业将被持有作长线投资，并将扩大领展的业务范围至覆盖澳洲市场，并推动物业组合增长。通过收购优质资产改善物业组合使其更多元化，管理人旨在长期实现基金单位持有人的可持续回报。

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