据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,2019年迄今(截至12月19日)纯车位注册量录5,858宗,比起去年全年9,565宗大跌约38.8%。按目前走势,估计全年最终约6,000宗左右,届时并创自09年后的十年新低。
美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,若与整体物业市场(包括住宅及非住宅)相比,19年迄今(截至12月19日)整体物业注册量录73,615宗,较去年全年79,193宗少约7%。由此可见,今年纯车位市场交投表现未及大市。
逾300万元宗数按年逆市升约84%
若将19年迄今(截至12月19日)纯车位注册量按金额划分,此5,858宗个案中,100万元或以下个案按年跌幅最大,录1,079宗,较去年全年下跌约51.4%;逾100万至200万元个案录2,300宗,按年亦大跌约49.4%;而逾200万至300万元亦跌约41.1%,录1,253宗;惟逾300万元个案录1,226宗,按年逆市上升约84.1%(见表)。
若以年內(截至12月19日)纯车位注册量最多的物业计算,马头角君柏以231宗称冠,其次为172宗的美孚新邨,红磡维港‧星岸以160宗纯车位登记个案排名第三位,而第四及五位分別为粉岭欣盛苑及启德嘉汇,各录157宗及140宗纯车位登记。
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