会德丰地产借出逾50万呎建过渡房屋

会德丰(00020-HK)旗下会德丰地产，落实以每幅土地为1元租金的形式，借出位于大埔、屯门及东涌共逾50万平方呎的地皮，予香港社会服务联会及九龙乐善堂，为期8年，以兴建逾2000个过渡性房屋，预期惠及逾6000名家庭，或逾2万名人士。

这是继恒基地产(00012-HK)较早前借出新界锦田地皮后，另一发展商借出土地兴建过渡性房屋。会德丰地产会负责有关土地的前期工程开展工作，包括初步及简单的土地平整及规划申请等相关程序及费用，项目会采用阶梯式设计，更配以若干太阳能板块设施及绿化天台。

根据记者会场內展示板显示，该等拟兴建的过渡性房屋单位户型为1至2人、2至3人及3至4人户，设有1房及2房。项目內亦设有创意市集、便利店等方便日常生活所需。根据今午记者会会场內展示，在3幅土地中，大埔的土地将建约1800个单位。梁志坚指，大埔的土地位置大概在大埔工业区(村)再入近海皮，但是最终没有透露3幅土地的具体位置。他只称，屯门及东涌的地皮可建单位亦达3数百个，并视乎建造方法，可建最多约2800个单位，即实际逾2000个单位。

他估计，3幅土地逾2000个单位约需1年左右时间建成，但是目前公司未就平整土地的前期费用作出估算。他又强调，今次租出土地长达8年，时间很长，他们的考虑点并非在将来收回土地后方便规划，亦与近期的政治气候无关，日后租约到期时，亦不一定要收回自用发展，会视乎届时的社会需求情况及需否他们帮手而定。他理解是，一般有需求的租户会租用3、4年左右便会迁出。今次则有望在政府未能一下子提供土地建公营房屋时，提出帮手。

梁志坚又说，会德丰地产约有400万至500万平方呎农地，有些早已作出规划及申请，有些项目与其慢慢等，倒不如和政府合作。

运输及房屋局局长陈帆估计，连同之前已公布的6000个单位，已有约8000个单位，距离兴建1万个单位的目标渐近。他更期望，能够有更多人及公司帮忙，超越目标，因为香港仍居住在劏房、板间房等不适切单位者，仍有15万户。

陈帆又指，香港的土地规划要求严谨，就算有土地用作过渡性房屋后，若需发展，亦要发展商重新提出规划。他在今次记招上表示:“多谢坚叔、香港社会服务联会及九龙乐善堂注入正能量，为居住环境恶劣家庭提供希望”。

今午记招出席者尚包括会德丰地产主席梁志坚、常务董事黄光耀、香港社会服务联会署理行政总裁蔡剑华，及九龙乐善堂主席杨小玲。

(明报  记者：陈伟燊)