上海实业控股(00363-HK)合作开发上海徐汇区科研用地

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【财华社讯】上海实业控股(00363-HK)公布，项目公司成功中标位于中国上海徐汇区的该土地之土地使用权，代价为人民币46.28亿元，于2020年1月2日，项目公司与上海市徐汇区规划和自然资源局就土地收购订立土地使用权出让合同。

该土地位于中国上海市徐汇区虹梅街道，总地盘面积约为9.1万平方米，估计总建筑面积约为51万平方米，当中包括地上建筑面积约35万平方米及地下建筑面积约16万平方米。该土地乃计划作科研设计（为期50年）及租赁住房用途（为期70年）。

项目公司乃根据日期为2019年12月27日的合作协议而成立，目的为收购该土地之土地使用权及开发该土地，项目公司由上实城开城市建设（公司附属公司）、上海诺卓（集团透过上海城开持有50%之合资公司）、上海航天院及上海航天院附属公司分别拥有5%、55%、0.11%及39.89%。根据合作协议，项目公司之注册资本总额为人民币47亿元，将由合营企业合伙人按照彼等各自于项目公司之股权比例出资，鉴于集团于上实城开城市建设及上海诺卓的权益，集团于项目公司之权益总额约32.5%，而集团在合作协议下之总资本承担约为人民币15.28亿元。

该土地位于徐汇区，为上海市西南部之核心都市区及已开发为商业中心及科学技术枢纽。预期该土地将毗邻上海地铁现有9号线及未来15号线之交汇处，区内交通极为便利。预期该土地将建成之物业之未来租金回报及物业价值形成支持。鉴于政府有关科技发展之政策及该土地之位置及指定用途，董事认为，成立项目公司以收购该土地之土地使用权及开发该土地将提供宝贵的投资机会，切合集团之业务发展策略及计划。

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