星星地产(01560-HK)斥4.2亿向控股股东收购资产

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【财华社讯】星星地产(01560-HK)公布，于2020年1月24日联交所交易时段后，该公司作为买方与卖方Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited订立收购协议，据此，该公司有条件同意收购Metropolitan Group (BVI) Limited(重组完成后将持有收购事项之主题公司)与贷款(未偿未经审核债务约2.67亿元)，总代价为4.2亿港元， 其将以部分现金及配发价值3.78亿元可换股债券之方式支付。

换股股份将根据于股东特別大会向股东寻求之特別授权配发及发行。可换股债券属永续，并无到期日。可换股债券每年票面息率为3%。初步转换价为每股换股股份0.65港元，转换可换股债券后将发行最多581,538,461股新股份，占扩大后股本约47.55%。
Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited由执行董事及控股股东陈文辉间接持有100%。

Metropolitan Group (BVI) Limited为一间投资控股公司。于本公告日期，目标集团公司以“城市(Metropolitan)”品牌经营下列业务：服务式公寓业务；酒窖及葡萄酒业务；仓储业务及工作间业务；及其他业务。

城市服务公寓于自有物业上经营合共28间服务式公寓以收取租金， 该等服务式公寓位于香港铜锣湾耀华街16号及18号以及铜锣湾耀华街14号3楼。城市酒窖集团位于香港天后之租金物业及自有物业內设有合共232个葡萄酒锁柜及131个私人酒窖以供储存葡萄酒。 每个葡萄酒锁柜可储存24至432瓶葡萄酒或2至36箱葡萄酒，而每个私人酒窖可储存132至9,360瓶葡萄酒或11至780箱葡萄酒。

城市工作坊从事之主要业务为向会员于多个地点提供24小时共用工作空间(包括私人房间╱共享办公室、 专属办公桌、 流动办公桌及虚拟办公室)，收费计划弹性以迎合不同需要。目标集团之仓储及工作间业务由同一管理团队经营。于本公告日期， 城市仓集团在位于柴湾、 新蒲岗、 荔枝角、 火炭、 元朗、 葵涌、 青衣及大埔等14个分区经营其迷你仓业务。其提供迷你仓服务， 而每个迷你仓单位之面积介乎8平方呎至逾40平方呎不等。

城市仓集团于该14个分区共有约2,000个迷你仓单位。城市工作坊之该等共用工作空间位于自有物业。 其于二零一五年在葵涌天际中心开始经营。之后城市工作坊于香港多个位置便利之地点(包括中环、 金钟、湾仔、 天后及葵涌)经营共用工作空间， 每个经营地点均设有自由职业者、 创业家、 小型公司及企业所需之工作空间。该公司已取得长足发展，目前已有435名活跃会员并能提供200个私人工作空间及450张办公室。 城市文化制作从事之主要业务为本地及海外音乐会之制作筹备、 艺人管理及电影制作。
 

港交所原文