中原：全港新盘货尾量升穿10,000宗

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，2019年下半年新盘焦点集中于九龙区，并以B类单位为主。由于部分项目仍然处于发售阶段，推高九龙区B类单位货尾量升至2,053个，为2017年10月有纪录以来首次升穿2,000个水平，兼按年急升898个，升幅为四区各面积类別中最多。以房型计算，九龙一手项目集中为两房及三房单位，现有货尾量升至3,311个，首次升穿3,000个水平，按年急升1,300个。

2019年全年计，全港现有货尾10,889个，继2019年2月后再次升穿10,000个水平。当中新界西占2,550个，按年跌977个，按年跌幅为四区最大，主要为A类单位，占776个，现有货尾仅470个，显示新界细价上车盘仍然有一定吸引力。以房型计算，2019年新界西货尾跌幅集中于两房单位，货尾量按年下跌632个，现有货尾量629个。

2019年12月份的统计，全港新盘货尾量为10,889个，面积集中为BC类单位，占6,800个，按年升877个。A类单位货尾量占2,131个，按年跌1,597个。DE类货尾量占1,958个，按年升336个。

以房型统计，现时全港货尾单位主要为两房及三房，占7,567个，按年升1,090个。开放式及一房占1,944个，按年跌1,498个。四房或以上货尾占1,378个，按年升24个。

本文是从2016年及以后首次推出的新盘中，选取122个项目统计；合共71,354个单位。推盘量以整个项目总单位数为准，并非计算价单上的单位数目。项目售出比例是以“一手住宅物业售出资讯网”上的售出登记数除以推盘量。