大和：雅生活盈喜正面 料去年多赚52%

  乐居财经讯 李礼 2月12日，大和发表的研究报告指，雅生活(03319.HK) 发盈喜，料2019年净利将按年增逾45%，主要因为管理面积增加、多元化增值业务利润较高及行政开支管控措施有效。

  该行估计2019年公司净利将按年增52%至12.19亿元民币(下同)，认为发盈喜有正面作用，并估计纯利增长将达45%，高于市场预期的41%。在物业管理方面，该行估计截至2019年底管理面积将按年增78%至2.46亿平方米，主要受惠公司去年完成收4项收购，同时亦估计公司在社区增值服务等的收入增长可达48%，增长至25.97亿元。该行指，集团现价为2020年市盈率预测22.7倍，低于同业平均值，给予评级「买入」。

  公司相信，旗下物管业务不太受新型冠状病毒爆发影响，虽然很多公营项目未有营运，但公司仍在收取管理费，至今公司亦未有调整2020年管理面积目标，但认为亦要视乎疫情持续多久，而与其他物管公司类似，公司亦有增加旗下项目的清洁及消毒，认为相关成本将少于1,000万元，而增值服务方面亦受惠在线采购及其他服务需求提升，但估计延伸增值服务或会受疫情影响。