力高集团(01622-HK)附属斥资约1.02亿美元收购菲律宾房地产公司35%股权

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【财华社讯】力高集团(01622-HK)公布，于2020年2月18日，该公司的附属公司香港滨江实业（认购人）、Infradev与MCSI订立购股协议，据此，Infradev同意指让、转让及转易MCSI将经配发扩大的已发行股本约10.29%予认购人，代价为3000万美元；此外，认购人同意向MCSI认购36,00万股普通股，认购价为7200万美元。该等代价合共约1.02亿美元。

于指让及认购事项后，认购人将持有MCSI经配发及发行认购股份扩大的已发行股本35%（假设除配发及发行认购股份外，自购股协议日期至生效日期为止，MCSI的股本概无变动）。

MCSI为一家根据菲律宾共和国法律注册成立的公司，主要从事房地产发展及基建项目。

根据购股协议，认购人同意成为进行该项目的财团的一部分。于订立购股协议同日，认购人、ABG与MCSI（作为该项目所有地块的土地拥有人）订立发展协议，据此，认购人及ABG同意（其中包括）透过MRTD共同负责发展及建设所需土地（将由MCSI发展的15公顷已收购土地）的地铁上盖物业发展。

马卡蒂物业的地铁上盖物业发展所产生总收益将按30:70的比例，一方面分配予MCSI，而另一方面分配予发展商，直至根据马卡蒂合营企业协议发出马卡蒂地下铁路系统最终峻工证明，而其后马卡蒂物业地铁上盖物业发展的全部收益将由发展商共享。

该项目涉及建设、一般营运及保养马卡蒂地下铁路系统以及相应的以地铁上盖物业发展。根据发展协议，MCSI同意（其中包括）提供或促使提供该项目发展的所需土地，并确保及促使马卡蒂市政府提供马卡蒂地下铁路系统发展及所需土地地铁上盖物业发展所需的同意或许可或裁决（15公顷已收购土地）。另一方面，发展商同意（其中包括）负责发展、建设、营运及管理所需土地（将由MCSI发展的15公顷已收购土地除外）的地铁上盖物业发展）以及同意与MCSI共享将由MCSI用于拨付马卡蒂地下铁路系统之建设、一般营运及维修成本的马卡蒂物业及10公顷已收购土地（视情况而定）所产生的若干部分总收益及盈利。

就15公顷已收购土地而言，MCSI具全权酌情权可向发展商或经公平交易及按正常商业条款下的任何其他人士直接发展同等或授予全部或部分地铁上盖物业发展之发展权。

董事会预期成立MRTD及该等交易将使集团能够与菲律宾地方政府及企业实体于物业开发行业合作，促进集团在海外市场扩展物业开发业务。此外，与ABG及Infradev合伙进行该项目使各订约方之间产生协同效应，而集团亦可自ABG及Infradev于物业开发项目广泛的经验及资源中获益。

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