丁祖昱：预计二季度房地产交易状态会恢复正常

  乐居财经讯 王帅 2月20日，克而瑞证券地产及物管行业联合策略沟通会（之二）在线上举行，会议主题为“疫情下的危与机”。

  易居企业集团CEO丁祖昱博士表示，最近是三年来利好政策最密集出台的一个阶段，接下去会有更多的省市会跟进一些相关的宽松政策，但企业也不要太过于高调，容易物极必反。

  房企3月份开始，估计成交会恢复加快，二季度就可以基本恢复到正常的房地产交易状态，其中一手房恢复的会快些，二手房会差一点。

  他表示，短期内土地投资的价值更大一些，因为这段时间由于没有房产销售的收入和回款，开发企业对于投资拿地这块还是抱以比较谨慎和观望的这种态度，所以最近土地市场反而有一些空间和机会，同样政府也会给出更优惠的一些条件。

  今年的疫情对整个商业影响应该说是最大的，减租免租是挑战，但更大的挑战还是液态的，巨大的调整可能是更大的挑战。要了解未来有一部分业态消失，哪些可以补充进来，哪些可以长期的发展下去。定向10年前由于电商的产生，倒逼了整个商业业态的改变，而这呢由于疫情的影响，也会对原有相对比较集中的体验式商业发生一些改变。

  开发企业为了急于回笼资金，也会采用以价换量的这样一种促销方式，然后利用好线上和线下整合营销的手段。确保能最快速的完成区划，事先签约，拿到回款，这可能也是接下去开发企业重中之重的要点。