谈铭恒：抓住营销、回款、融资的窗口期

  乐居财经讯 王鸿 2月20日，克而瑞证券地产及物管行业联合策略沟通会在线上举行，本次会议主题为“疫情下的危与机”。

  祥生地产集团有限公司副总裁谈铭恒表示，祥生整个高管层面已经建立起来一个全通报的机制，每一个区域每一个项目每天实行一个日报机制。公司有一半的土地储备是在浙江，从目前来看的话，影响是可控的，也做好了各地的一些预案。目前各个地区的复工时间分了几个批次，最早一批是在10号，另外大部分在20号以后都能陆续复工。

  他谈到要抓住三个窗口期，一个是营销的窗口期，第二个是回款的窗口，第三个是融资的窗口期。 

  他介绍，祥生在春节前的一周发了一笔1.5亿美元的私募债，抓住了窗口期。在经营方面谨慎拿地。一季度可能会出现一些拿地的窗口，但是不用过于的激进，现金流的安全是第一位。对于未上市的房企来说，资金的来源和融资渠道不多，但不只依赖银行开发贷或者是信托。除此，在其他的一些资本市场上的融资渠道可以去开拓，包含了一些资产证券化产品，包括海外的发债，未上市的房企也能尝试。