还有9天，再不抢就晚了！

  文/乐居财经 王向南 

  突如其来的疫情，让“抢”成为了2020年的开年热词：抢口罩、抢消毒液、抢双黄连口服液......而随着疫情的向好，这些终将成为过去式，宅家的你，此时此刻“抢”什么最划算？

  答案是：房子。

  恒大史上最大力度的买房优惠，倒计时还有9天，再不抢就晚了。

  2月16日，恒大率先破冰地产营销，祭出“全面启动网上购房+推出全国楼盘75折特惠”两板斧，引发抢购热潮，6天获得68019组认购。

  其中，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。同时，还根据不同楼盘的去化率、不同付款方式享有额外折扣。而从3月1日开始至3月31日，全国楼盘优惠上调为78折。

  如果省钱之余还有顾虑？恒大同步推出的 “最低价购房”和“无理由退房”双保险，保证你买高补差价，买错可退房。

  分析人士认为，空前的让利幅度，以及最低价购房和无理由退房等的权益福利，恒大的网上销售迅速火爆不难理解。恒大创新的营销模式，破解了地产业近期遇到的销售难题，用靓丽的成绩，给行业注入了一剂强心针，实现了购房者和企业的双赢，势必掀起一场行业创新革命。

  值得注意的是，在此基础上，2月20日，央行发布最新一期贷款市场报价利率LPR，“降息”预期靴子落地，购房者再迎来新一重利好。

  据LPR最新报价：1年期LPR为4.05%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.75%，下降5个基点。

  5 年期以上 LPR主要对个人住房按揭贷款和企业中长期贷款产生影响，自 2019 年 8 月 LPR 形成机制改革以来，5 年期以上 LPR只于 2019 年 11 月跟随 MLF 下调过一次。对比以往数据，可以发现，目前LPR处于改革后的最低点。

  对于购房者来说，最直接的影响就是，买房成本降低了。

  以深圳市场为例，LPR基准为4.75%，首套房利率加点普遍为30bp，即5.05%，二套房利率加点是60bp，即5.35%。总体算下来，是比之前4.9%的固定利率然后再上浮要便宜了一些。

  恒大史无前例的优惠力度叠加央行下调LPR利好，这可能是一次错过就不再有的买房时机。毕竟，时间不等人，好房源不等人。