中原预计一手买卖约1,000宗而二手买卖约2500宗

截止至2月19日，2020年2月份登记宗数最高的新盘为天水围Wetland Seasons Park，暂录482宗，总值30.59亿元。深水埗爱海颂录54宗，排名第二位，总值4.98亿元。将军澳日出康城9B期Grand Marini录43宗，位列第三，总值4.15亿元。

二手方面，截止至2月19日，2020年2月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,786宗，总值144.3亿元。预测整月登记约2,500宗及200.0亿元，将较1月的1,978宗及153.7亿元，分別上升26.4%及30.1%。估计数字将自2019年11月的3,350宗及265.2亿元之后，创三个月新高。反映新春前二手交投活跃，而且部份买卖延迟登记，带动二手宗数录得升幅。但新春长假后疫情扩大，市场观望气氛浓厚，买卖明显减少，相信3月的二手数字将下跌。近期二手买卖有所增加，预料传统新春后季节性旺市延后来临，展望二手登记可以回升。

大型屋苑方面，截止至2月19日，2月份美孚新村、太古城、嘉湖山庄及沙田第一城，分別暂录25宗、24宗、24宗及19宗买卖登记。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至2月19日，2020年2月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得913宗，总值83.5亿元。预期整月约有1,000宗及95.0亿元，将较1月的605宗及73.6亿元，分別上升65.3%及29.1%。估计宗数将自2019年11月的2,089宗之后，创三个月新高。反映1月期间天水围大型新盘销情理想，加上受到新春后有买卖延后登记的技术性影响，一手交投重上一千宗水平。新春后疫情威胁扩大，发展商减慢推盘，预期3月份登记将会回落。虽然近日新盘货尾销情不俗，但由于缺乏大型新盘开售，因此估计一手登记偏软。