新鸿基地产(00016-HK)2019年中期股东溢利降24.67%至154.19亿港元

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【财华社讯】新鸿基地产(00016-HK)公布，截至2019年12月31日止六个月，该集团录得收入约为387.11亿港元，同比增长4.31%;股东应占溢利约为154.19亿港元，同比下降24.67%;每股溢利4.63港元；派息1.25港仙。

连同合作项目的收益，回顾期内财务报表录得的物业销售收益为162.8亿港元。来自物业销售的溢利为68.5港元，去年同期为66.94亿港元。按所占权益计算，集团在期内录得的合约销售额约216亿港元。

连同合作项目租金收入计算，总租金收入按年上升3%至127.13港元，净租金收入按年上升2%至96.69亿港元。租金收入增长主要来自香港及内地的新收租物业。

香港地产业务方面，在2019年11月，集团透过政府招标购入一幅坐落及毗邻高铁西九龙总站的大型优质商业地皮，其可发展的总楼面面积达316万平方尺。地皮位于西九龙策略性地段，将发展为国际级写字楼兼零售地标。预期该新项目将与集团毗邻的写字楼环球贸易广场、两间五星级酒店，以及正发展成为世界级文化中心的西九龙文化区，发挥强大的协同效应，并提升西九龙作为香港重要商业枢纽的地位。

集团多港元化物业投资组合的整体出租率处于约93%。连同合作发展项目带来的收入，集团在香港的总租金收入升幅放缓至3%至99.41亿港元。

内地地产业务方面，回顾期内，集团新增了一个位于杭州钱江新城中央商务区的合作发展项目。该项目由两幅临江地皮所组成，将合并发展为一个综合地标，项目地上总楼面合共约900万平方尺，提供优质写字楼、商场、住宅和酒店。按所占总楼面面积计算，集团在该项目占约450万平方尺。

集团在内地包括合作发展项目的总租金收入按年上升7%至人民币21.68亿港元，增长主要是由于续租租金上升及新落成物业带来的收益。

集团强调审慎财务政策的重要性，保持低借贷水平及充裕的流动资金，以应对未来不可预知的负面经济因素。集团在2019年12月支付高铁西九龙总站上盖优质大型商业用地的地价后，仍然维持高利息覆盖率，其净债项与股东权益比率亦处于合理的水平。集团的财务实力雄厚，有充裕的银行已承诺备用信贷额作业务发展之用。

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