中原经纪人指数CSI 即将挑战50点好淡分界线

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，中原经纪人指数CSI最新报44.38点，较上周的39.99点上升4.39点，兼迫近45点好淡分间区间下限。美国时间3月3日联储局紧急减息0.5厘，尚未反映于今周CSI。减息有利楼市复甦，相信会刺激前线经纪人睇好的情绪，有助CSI向上挑战50点好淡分界线，预示楼价走势有望回稳。

新春后，CSI连跌2周，由50.64点跌至29.82点，2周急跌20.82点，反映肺炎疫情扩大，前线经纪人情绪明显受到影响。但近3周计，CSI连升3周，由29.82点升至44.38点，升势稳定而明显，确定传统季节性旺市被推迟了2周。

2019年10月施政报告后，CSI结束连跌，兼由30点升至60点水平。但其后升势受阻，CSI连续7周于45点好淡分界区间下限窄幅徘徊，等待上升动力。新春前CSI持续向上，由42.31点升至50.64点，4周累升8.33点，反映前线经纪人情绪有转好的跡象。不过，新春后疫情威胁扩大，CSI连跌2周至30点水平。但其后CSI止跌回升，显示疫情所带来的悲观情绪明显缓和。

中原经纪人指数CSI是中原地产前线经纪的意见调查，于每周一进行，周三公布，收集经纪们对当周市况的预期。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55点间反覆徘徊，表示楼价趋向横行。CSI在55点以上反覆徘徊，表示楼价趋向上升。CSI在45点以下反覆徘徊，表示楼价趋向下跌。今日(2020年3月4日)公布的指数，是反映2020年3月2日的调查结果。本周(2020年3月2日至2020年3月8日)的市况预期，将会由4周后(4月上旬)公布的CCL验证。

CCL主要反映三周前的市况。即本周CSI对楼市的预期，将由本周起计第四周或以后公布的CCL验证是否兑现。CSI是楼市意见调查，CCL乃楼市成交统计；意见必须由事实来检验。CSI与CCL相关性高，从CSI可以推论CCL走势。