请输入关键字:

热门搜寻:

孙正义“问道”房地产,软银领投自如、贝壳25亿美元
原創

日期:2020年3月5日 下午4:58作者:李莹 編輯:彭尚京

疫情期间,行业各有各难。正当大家都在为钱发愁之际,链家旗下自如和贝壳找房却再度拿下25亿美元战略投资。

企查查数据显示:3月4日,北京自如信息科技有限公司再获第四次融资,银软集团以战略投资形式投资10亿美元。

同日,贝壳找房运营主体公司天津小屋信息科技有限公司也获得15亿美元战略融资,投资方分别为软银集团、高瓴资本、腾讯投资、红杉资本。

这真是“聪明钱”自有去处。这次出手的是软银。为何早前对新经济宠爱有加的软银,转而问道中国房地产?链家又独有何能能获得软银对旗下两家公司加持?

链家“左膀右臂”,自如、贝壳成新生力量

作为链家旗下左膀右臂,自如和贝壳已经是公司核心业务。链家董事长左晖对这两个业务也是期许很多。

当年链家从一家普通的线下房产中介,逆袭为房地产渠道王,正是靠着这两个业务打赢互联网的颠覆和入侵。

而彼时线上逼疯线下的案例多如牛毛,例如淘宝、京东等线上购物对线下商超行业就造成摧枯拉朽式的冲击。

2016年自如成为链家集团旗下独立运营的子公司,企查查显示,截至3月4日,自如已经获得4轮投资,而在2019年6月时估值就已经达到50亿美元。

虽然一直相抗衡的行业对手贝壳抢先一步美股上市,但自如腾讯、红杉资本等豪华的股东阵营和50亿美元估值仍是自如最大的底牌。

而晚两年成立的贝壳找房,又将链家主营房地产经纪业务无限放大。2018年4月贝壳成立,这不仅是链家业务网上升级版本,更是一个开放平台。

贝壳以链接行业中介公司为目的,打造了一个行业生态系统闭环。原来的竞争对手,一下子变成合作伙伴。上游伙伴58同城则成了新竞争对象。

这真是应了那句老话,杀死你的不是同行,而是跨界竞争者。

如今链家已成为中国最大房地产经纪公司,自如也成长租行业最大品牌,年纪轻轻的贝壳也早已成为业内新知,如此完美的阵营,谁也没想到链家系能再拿融资。

解自如“燃眉之急”,贝壳离IPO又进一步

即使再完美的业务阵营,也难以抵抗疫情“黑天鹅”。

疫情期间,自如长租公寓再传危机。网传“借疫情涨价”之说让自如上了热搜榜,长租公寓话题再引争议。

这主要是疫情阻挡了租户返程,在房地产减租潮中,自如也不可避免被租户要求减租。二则,疫情期间返城人员减少,租房需求也减少。

另外抗疫之下的资金投入,加重企业成本。上述原因合并都将造成自如资金紧张状况。

然而在房地产大行业融资难中,身在房产小行业的自如势必也有资金需求。如今得到孙正义青睐,可谓“踏怕铁鞋无觅处,得来全部费工夫”。

和自如化解危机不同,贝壳此次融资则更倾向于业务创新。贝壳欲将重点用于产业互联网领域技术、产品创新,提升中国居住产业效率。

贝壳是国内最大房地产线上交易经纪商之一,对标美国的Redfin。虽然租房、找房仍是主营业务,但其已经在房地产数据上研究颇深,担当起行业把脉者角色。

房地产开发行业步入存量市场,地产服务冉冉升起。此次软银等“押宝”贝壳,除对其自身业务看好外,还多了一层资本助力作用。

前两年就传出贝壳找房将要作为链家上市主体IPO的消息。2019年投资链家的腾讯等股份镜像平移到贝壳找房就可见端倪。

据悉,此次交易后贝壳找房的估值或将提升至140亿美元。

综上所述,链家品牌深耕国内房地产经纪业务,占尽渠道、客户资源。其自如、贝壳品牌又在链家业务上进一步延伸、放大,在业内做得相当成功。

而软银在2019年利润出现下滑,稳健投资是孙正义最倾向选择。在全球大资产配置中,还有比中国房地产更为稳妥的选择吗?

虽然房地产开发有见顶之说,但2019年,中国商品住宅销售额为13.94万亿元人民币(约1.99万亿美元),仍然同比上涨10.3%。

作为服务于这14万亿大市场的链家,其业务潜力才刚刚开始。

财华网所刊载内容之知识产权为财华网及相关权利人专属所有或持有。未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。

如有意愿转载,请发邮件至content@finet.com.hk,获得书面确认及授权后,方可转载。

更多精彩内容,请登陆
财华香港网(https://www.finet.hk/)
财华智库网(https://www.finet.com.cn)

现代电视(http://www.fintv.hk)

相關文章

2月26日
各地因城施策维稳“救市”升级 房产行业恢复可期地产股强势大涨
2月14日
惨!业务重点布局在湖北的房企们,能否扛过疫情?
2月7日
房地产:短期销售额两位数下滑,长期有利龙头企业的份额提高?
1月7日
北鹤岗,南云浮,连广东也逃不掉房价“两极”分化?
12月6日
中小房企拖工期,交房难!30强房企新房销售额占行业一半
12月2日
北京房价下跌4.46%!社科院:2020年,三四线城市总体下跌
11月29日
乙方“撕”甲方,谁动了房地产开发商的奶酪?
11月16日
70城二手房交易遇冷,少了“炒房”大妈,房价失去上涨动力?
11月6日
房地产“年关”成“难关”,降息的雨露能否分摊到楼市?
10月2日
个人房贷利率新政来了,这个小长假你会买房吗?

视频

快讯

10:15
【异动股】券商概念板块拉升,同花顺(300033.CN)涨15.0%
10:05
越秀地产(00123.HK)10月合同销售同比上升约46.8%
10:00
【盈警】瑞森生活服务(01922.HK)料中期盈转亏不少于9000万元人民币
09:40
正荣地产(06158.HK)10月合约销售额约5.58亿元人民币
09:31
【异动股】医药商业板块低开,漱玉平民(301017.CN)跌5.21%
09:31
【异动股】气溶胶检测板块高开,禾信仪器(688622.CN)涨20.01%
09:31
【异动股】航天航空板块高开,晟楠科技(837006.CN)涨29.97%
09:23
央行公开市场净回笼3645亿元
08:47
沪深两市融资余额增加154.01亿元
08:47
达势股份(01405.HK)非执行董事变更