九仓置业(01997-HK)吴天海：疫情拖累旗下酒店上月入住率不足1成

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九仓置业(01997-HK)主席吴天海表示，新型肺炎疫情下，海港城內3间酒店与本地其他商业区酒店情况一样，上月入住率不足10%，日租亦大幅下跌，相信上月有关收入跌约5%，情况严重。

吴天海又指，本港零售商营业额在疫情下跌幅大，但暂时未收到上月旗下商场的零售数据，认为零售业不单纯依赖境外客，影响会较酒店业务少。

早前有报道指，有海港城商户接获集团通知本月继续减租一半，吴天海说，公司与商户有保密协议，不方便透露安排，但承认某些租户收过通知，而整体亦有作出租金调整。

他又说，曾有人指旗下商场十室九空，但有吉舖并不代表空置率高，因为部分可能正在装饰或处于新旧租户交替期，虽然有奢侈品租户选择退租，但旗下商场每年都有换租客的情况，现时商场出租率达96-98%。

吴天海指，今年新约租金会减多少，就要视乎签约时间，以及舖位面积，不能一概而论。他指，经营商场策略要看中长线，认为香港有能力吸引不同消费者，相信旅客始终会回复以往水平。

吴天海又说，写字楼出租率视乎经济活力，如果本地经济下行会令需求放缓，加上香港甲级写字楼供应不停增加，除非短期內经济反弹，否则已预期今年写字楼业务会受很大压力，但空置率增幅现时未有答案，要观察疫情持续多久。

提到会德丰早前获大股东吴光正家族提出私有化，吴天海指，私有化对集团没有直接影响，集团业务除非涉及控股权转变，否则与股东买卖没有太大影响，日常营运及整体业务方向将保持不变。

(港台)