长实集团(01113-HK)2019年度股东溢利291.34亿港元 派息1.58港元

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【财华社讯】长实集团(01113-HK)公布，截至2019年12月31日止年度，集团录得总收入约为963.19亿港元，同比增长49.38%；其中，摊占合营企业之收入约为139.37亿港元，同比下降1.25%。股东应占溢利约为291.34亿港元，同比下降27.38%。每股溢利7.89港元；派息1.58港元。

期内，物业销售收入（包括摊占合营企业）为641.8亿港元，同比增长84.39%，主要包括（一）香港君柏、海之恋、海之恋‧爱炫美、MyCentral和维港颂的住宅单位销售；（二）内地多个住宅及商业项目的销售，包括东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园、青岛晓港名城、上海湖畔名邸、重庆御峰、武汉观湖园和大连项目；（叁）英国Chel sea Waterfront的住宅单位销售；及（四）新加坡Starsof Kovan的住宅及商业单位销售。

物业销售收益为213.72亿港元，同比增长78.06%。本港及内地多个项目的住宅单位预售均进展良好，包括香港爱海颂、上海高逸尚城、东莞海逸豪庭、广州逸翠庄园和重庆御峰等，预期于各项目竣工时带来溢利收益。

于年终结算日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约9200万平方尺，其中400万平方尺、8400万平方尺及400万平方尺分别位于香港、内地及海外。

期内，物业租务收入（包括摊占合营企业）为74.5亿港元，同比下降2.42%。物业租务收益为68.97亿港元，同比下降0.48%。集团投资物业大多数位于香港，包括中环的长江集团中心、华人行及和记大厦（现正重建中）、尖沙咀的1881Heritage、红磡的黄埔花园、葵涌的和黄物流中心及其他物业。

酒店及服务套房业务收入（包括摊占合营企业）为41.85亿港元，同比下降18.77%；主要包括集团于香港经营之海逸君绰酒店、海逸酒店及HorizonHotels&Suites的收入，而酒店业务自2019年年中起受香港社会动荡所影响，收入较去年减少9.67亿港元。

集团酒店及服务套房物业主要位于香港，并提供约1.5万间客房。上半年之整体平均入住率录得89.5%，而下半年则下降至71.3%。全年度平均经营溢利为每平方尺每月19港元，若以营运中酒店及服务套房物业于2019年12月31日的账面值计算，年收益率为16.3%。集团于香港发展兴建、拥有840间客房之历山酒店经已落成，即将开始试业。

飞机租赁收入（包括摊占合营企业）为31.92亿港元，同比增长8.24%，包括出租窄体飞机及宽体飞机予航空公司的收入，随着集团购入更多飞机，收入较去年增加2.43亿港元。

于年终结算日，集团（包括合营企业权益）拥有129架窄体飞机和5架宽体飞机，平均机龄为6年，而平均余下租赁期为4.7年，并就购入30架飞机承担金额（包括摊占合营企业）约123亿港元。

于2019年10月，集团成功完成收购Greene King，一家具领导地位的酿酒厂及英式酒馆营运商，在英格兰、威尔斯及苏格兰经营超过2,700间英式酒馆、餐厅及酒店。Greene King于2019年10月成为附属公司后，其业务为本年度收入及收益分别提供36.11亿港元及5.55亿港元。

期内，投资基建及实用资产的溢利收益为45.24亿港元，同比增长12.15%。基建及实用资产业务为集团主要固定收入来源之一。CK William集团之溢利贡献为15.48亿港元，该公司业务包括于澳洲及其他国家配电、输气及配气，以及为偏远地区客户提供发电方案。加拿大房屋设备及服务供应商Reliance Home Comfort期内溢利贡献为10.86亿港元，而于欧洲之能源管理综合服务供应商ista溢利贡献为12.6亿港元。

根据已订立之经济收益协议，基建业务经济收益为集团提供收入，溢利贡献为6.3亿港元。

于年终结算日，集团银行及其他借款总额为801亿港元，较2018年12月31日银行及其他借款增加106亿港元。还款期摊分17年﹕于1年内到期借款为68亿港元，于2至5年内到期借款为518亿港元，及于5年后到期借款为215亿港元。

于2019年12月31日，集团负债净额与总资本净额比率约为5.2%。负债净额以银行及其他借款扣减银行结存及定期存款603亿港元计算，而总资本净额则为权益总额及负债净额之和。集团拥有大量现金，加上未动用银行贷款额，其资金流动性持续稳健，有足够财务资源以应付承约及流动资本需求。

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