【大行报告】交银国际: 偏好充足住宅储备开发商

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【财华社讯】交银国际发表房地产周报指出:

香港房地产：领展2020财年3季度的零售组合出租率保持强劲于97.2%。随着新冠疫情恶化以及禁止四人以上公众聚会的新规生效，周末一手市场仅录得50宗成交。二手市场方面，50指标屋苑也创下近期低点的104宗成交。

中国房地产：1季度不同城市推出共171项宽鬆措施。中国前100强开发商3月合同销售同比下降18%至7,690亿元人民币。十城月初至今成交量同比下降24%，新供应量则同比下降20.1%。

投资启示：香港房地产方面，报告认为短期內疫情在社区爆发的风险不断增加，短期将打击楼市和股市。该行偏好有充足住宅储备的开发商，包括新世界（00017-HK/买入）和恒基（00012-HK/买入）。中国房地产方面，受疫情影响，报告追踪的多数主要开发商都设定了较保守的销售目标，平均销售增长率约为10%。报告偏好流转速度快、财务状况好的开发商，包括龙光（03380-HK/买入）和世茂（00813-HK/买入）。