市建局东京街项目最少收16份标书

市区重建局(下称市建局)长沙湾东京街/福荣街重建项目(下称东京街项目)今天正午截标，局方邀请了36个财团入标。位于上环的截标现场所见，最少收到16份标书，包括丽新发展(00488-HK)、其士国际(00025-HK)、建灝地产、英皇国际(00163-HK)、永泰地产(00369-HK)、远东发展(00035-HK)、会德丰地产、嘉华国际(00173-HK)、华懋、德祥地产(00199-HK)、宏安地产(01243-HK)、信置(00083-HK)、恒地(00012-HK)，以及最少3个不知名财团。

莱坊执行董事兼估价及諮询部主管林浩文说，政府旺角地皮中标价低过市场预期，属个別例子，相信今次项目发展风险较低，又有邻近港铁站等优势，发展商出价会不错。

其士国际物业发展部总经理司徒世华认为，该项目有潜力，看好该用地的交通和环境，出价考虑市场因素。

建灝地产行政经理林綺华称，东京街项目位处市区，交通方便，相信可吸引买家，出价已考虑市况和发展限制，坦言会“保守啲”。

英皇国际物业经理蔡宏基说，该项目以市区用地而言属于规模适中，该区配套成熟，依既定计数程序，按附近的成交价等釐定入标价。

远东发展地产发展总监方文昌表示，以独资形式入标。

东京街项目位于元州街、东京街和福荣街交界，占地约1.16万方呎，可建楼面面积约10.41万方呎，将作商住模式发展，预计可以兴建约175个住宅单位，基座则为商业用途。

资料显示，该项目设有限呎条款，实用面积下限为300方呎，有50%或以上的单位，实用面积不可超过480方呎，中标者日后售楼收益达23亿元或以上，须向市建局分红。市场对该项目的估值约7.3亿元起，每方呎楼面地价约7000元起。

(综合媒体报导)