美联测量﹕深水埗地皮入标反应不俗 估值近10亿元

市建局深水埗东京街/福荣街商住项目今日(4月7日)截标，合共接获17份标书，美联测量师行董事林子彬表示，是次地皮涉及规模及投资额适中，加上邻近港铁站，交通方便，吸引不少中小型发展商捧场，故是次入标反应与近年推出之市建局项目相若，反应不俗，足见市场对该区后市仍具信心。惟在近期疫情肆虐下，发展商出价取态料略为保守，按每方呎楼面地价约9,500元计，地皮估值近10亿元。

林子彬称，深水埗东京街/福荣街商住物业，估计总可建楼面面积约104,088平方呎，当中住宅楼面面积约92,571平方呎；商业楼面面积约11,517平方呎。项目发展规模及投资额相对适中，且地理位置方便，潜力不俗，加上该区置业刚需强劲，承接力向来不俗，故吸引多间中小型发展商入标竞投。他预期，可发展为单幢式中小型商住项目，料主打1房及2房住宅单位，日后目标市场以上车及首置用家为主，按每方呎楼面地价约9,500元计，地皮估值近10亿元。