中昌国际(00859-HK)拟人民币1.77亿元售杭州临安区之土地

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【财华社讯】中昌国际(00859-HK)公布，于2020年4月7日，该公司附属公司舟山铭义、杭州铭伦(目标公司，为该公司全资附属公司)及东投地产订立该协议，据此，舟山铭义拟向东投地产出售目标公司之100%股权及该股权所附带之一切权利及责任(包括但不限于收取目标公司结欠集团之全部股东贷款人民币2390万元还款之权利)，代价为人民币1.77亿元(相当于约1.93亿港元)。

目标公司之主要资产为中国浙江省杭州市临安区之土地之物业权益。该土地位于中国浙江省杭州市临安区福兴街以北，土地面积约23,642平方米。其位处临安区中心地段，四周具备完善的设施及基础建设，距离杭州-瑞丽高速公路入口5公里以内、临安区政府3.5公里以内、临安人民医院3.3公里以内。该土地拟发展住宅单位为主，最大可发展建筑面积约42,556平方米。于2020年4月7日，该土地之发展工程尚未展开。

该土地为目标公司于2019年6月透过公开投标程序从临安资源局收购之土地，代价为人民币3.48亿元(相当于约3.79亿港元)。按照出让协议，集团已支付部分付款，余额约人民币1.74亿元(相当于约1.89亿港元)须于2020年7月7日或之前支付。由于代价余额尚未到期支付，该土地之拥有权证书尚未发放。完成后，集团将再无责任支付出让协议下之代价余额。

目标公司于2019年5月31日(即公司成立日期)至2019年12月31日期间录得除税前及除税后亏损约人民币90万元(相当于约100万港元)。

考虑到最近期市况及集团财务状况，董事认为，出售事项将容许集团保留更多现金资源，并减少债务及对未来发展成本之财务承担，符合集团利益。代价已计及该土地之最新初步参考估值及按出让协议作出之部分付款，让集团收回于目标公司之全数投资成本。

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