【大行报告】惠誉：大多数內房能抵御新冠疫情短期冲击

【财华社讯】惠誉评级发表报告指出，由于在现金支出方面迴旋余地较大，大多数惠誉授评中资房企能够抵御2020年销售额温和下滑带来的冲击。惠誉预计，至2020年，全国范围內的合同销售额同比降幅可能高达15% (这一数字仅为初步预测)。惠誉认为，如果销售降幅超过20%，且无近期复苏前景，发行人的评级或将面临更大的下行压力。

因受疫情影响，在今年前两个月全国范围內销售额创下20%-40%的跌幅以后，中资房企的合同销售额在三月份已有所回升。大部分之前被叫停的售楼处已经重新开放迎客，建筑施工活动也已基本恢复。

大部分房企的流动性及再融资风险可控，且政府已授意放鬆在岸融资条件。但是，若干融资记录不佳、销售生成能力低下的小型房企今年将面临较高的再融资风险。惠誉预计，潜在负面评级行动将集中于评级较低的房企。

房地产行业是否已全面回暖在现阶段尚不得而知。惠誉将密切关注四月份的合同销售业绩，评估宏观经济复苏情况，以便更好地把握2020年的整体销售走向。