滨江集团：千亿再出发 精工品质保交付

滨江集团（002244）4月24日晚间发布2019年年度报告。报告期内，公司实现营业收入249.55亿元，营业利润54.19亿元，实现归母净利润16.31亿元，分别较上年同期增长18.18%、 27.61%和34.03%，毛利率35.1%，盈利能力持续保持较高水平。公司全年销售额突破千亿，达到1120.6亿元，同比增长32%。克而瑞统计数据显示，滨江集团位列杭州房企销售权益榜冠军。

年报显示，报告期内，公司新增土地面积126.52万平方米，新增土储计容建筑面积295.39万平方米，土地款总额503.71亿元，平均楼面价为1.71万元/平方米，新增土储货值权益比例52.8%，比上年提高15.4个百分点。

截止2019年末，公司土地储备可售货值约2500亿元，其中杭州内占57.3%，浙江省内非杭州的城市包括嘉兴、温州、金华、湖州等经济基础扎实的二三线城市占比25.8%，浙江省外占比16.9%。

截止报告期末，公司融资余额318.61亿元，其中银行贷款占比64.7%，直接融资占比35.3%，无信托融资和境外债，融资结构合理。债务期限构成上，短期债务为105.25亿元，占比仅为33%，低于年末货币资金（120.17亿），货币资金对短期债务覆盖率为114.2%，短期偿债压力小。此外，2020年公司融资利率要在2019年综合融资成本5.6%的基础上，争取下降0.2%。

截止报告期末，公司持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约19.57万平方米，报告期内实现租金收入1.86亿元。

滨江集团表示，席卷全国的新型冠状病毒肺炎疫情牵动着所有中国人的心，公司于1月27日决定捐赠2000万元，用于浙江新型冠状病毒肺炎疫情的抗击与防控工作，用于急需物资的采购，以及一线医护人员的帮助和鼓励等，为疫情的防治工作尽绵薄之力。

“面对疫情，公司积极应对，做好企业复工复产工作，在做好疫情防控的前提下，目前公司项目已全面复工。”滨江集团称，基于对公司经营管理能力、工程进度的信心，为切实保护购房客户的利益，公司力争项目不因疫情而延迟交付，不因赶工期而降低工程品质。

此外，面对疫情，公司楼盘积极采用“线上销售”，获得良好销售业绩，3月17日开盘的仁恒滨江园项目，1000组客户报名，中签率6.2%；4月9日开盘的御虹府项目，2624组客户报名，中签率15.85%；4月16日开盘的拥翠府项目，1962组客户报名，中签率15.82%。

来源：发布易