平安人寿近113亿元购入西九高铁站办公大厦三成权益

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【财华社讯】中国平安(02318-HK)旗下的平安人寿斥资112.73亿元入股新地(00016-HK)及郭氏家族公司西九龙高铁站上盖商业项目中的甲级办公大厦30%权益，成为继郭氏家族公司后第2位引入的长线策略性投资者，亦将是平安人寿在香港投资开发平安集团香港总部大楼之项目。

交易完成后，新地、平安人寿及郭氏家族公司将分別持有办公大厦部分50%、30%及20%权益。至于项目中的零售部分将继续由新地全资持有。消息指，平安集团不会只持有其中1 幢甲级办公大厦作为香港总部，而是会持有整个办公大厦楼面部分的30%权益。

新地主席兼董事总经理郭炳联表示，十分欢迎平安人寿加入成为项目策略性投资者。他指出，新地与平安人寿拥有相同愿景，对香港前景充满信心同承担。他相信，项目引入主要策略性投资者可吸引更多跨国企业及领先金融机构进驻。

新地与平安人寿拥有相同愿景，对香港前景充满信心和承担，均有意将此地标项目作为长线投资。

郭炳联相信，西九龙高铁站上盖商业项目引入主要策略性投资者，可吸引更多跨国企业及领先金融机构进驻，进一步巩固此项目及毗邻环球贸易广场（ICC）作为香港及大湾区主要商业及金融枢纽的声誉及市场地位。

新地是于去年11 月正值持续5 个月的社会风波未完结，中美贸易谈判仍鏖战之下以422.32 亿元投得广深港高铁西九龙站上盖巨无霸商业地，成为香港史上最贵地王，新地于中标时已表明有意引入其他财团参与项目发展。郭氏家族去年12月按买地成本价投入93.94亿元，入股项目办公大厦部分25%权益，现时平安人寿亦同样按买地成本价，分別以93.94亿元和18.79亿元，向新地和郭氏家族购入办公大厦部分25%及5%权益，另须偿付若干购买价的融资成本，以及办公大厦项目兴建的融资成本。

该项目地盘面积逾64.31万方呎，可建总楼面逾316.46 万方呎，可发展成大型平台商场及3 幢办公大厦，当中包括其各自指定的停车场及相关配套及设施。办公大厦部分的楼面总面积现预期约281.58 万方呎，发展期至2028年3月底。

郭炳联表示，西九龙高铁站项目地皮除了是香港近年来地皮面积最大的商业用地外，更是香港唯一坐落于高铁站上盖，兼且邻近机场快线、港铁东涌线和西铁线的四线交汇交通枢纽，贯通香港各区及內地多个主要城市，并通过机铁至机场连接世界各地，有利于打造成国际性的地标综合商业项目。

项目落成后，势可与现时ICC 连成一线，发挥协同效应，令西九龙集合商业、零售、文化、娱乐及交通枢纽于一身，成为香港以至大湾区重要的商业核心。

新地与中国平安保险早已是合作伙伴，去年8 月7 日双方合作在杭州以132.6亿元(人民币，下同) 竞得浙江省杭州市江河汇城市综合体地块，成交楼面价达到15,532元/平方米，成为杭州土地出让史上总价最高的地块。项目集住宅、商业、商务办公、娱乐康体等于一体。今次新地再下一城，引领中国平安来香港投资西九地标商厦项目。

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