【大行报告】交银国际：新推盘推迟并偏向下半年 推荐买入龙光及世茂

交银国际发布研报称，根据克而瑞的初步数据，4月中国开发商的合约销售同比增长恢复正值，前50/100的开发商同比略微增长1.4%/0.6%，是新冠疫情全国爆发以来首次月度正增长。随着新冠疫情的影响减弱，开发商在土地购置上变得更加活跃，主要在1/2线城市，其占前100开发商4月购买的土地约50%。

研报指，该行跟踪的25家主要开发商20年前四月的平均销售目标锁定率约20%，低于19年前四月的约26%。随着新推盘推迟并更偏向下半年，该行认为开发商必须加快发布速度。此外，一些开发商趁较宽松的境内融资窗口期加快拿地。该行仍然偏好在1/2线城市拥有较多土储、推盘更快以及资金渠道更广的开发商，包括龙光(03380-HK/买入)和世茂(00813-HK/买入)。