香港启德商业地皮  华坊估值68至72亿港元

原創

【财华社讯】香港启德第2A区4、5B及10号商业地将于本周五 (5月8日) 截标。华坊諮询评估资深董事梁沛泓预期，估计可售68至72亿港元。

该地盘位于地铁沙中线宋皇臺站上盖，由三个地块组成，面积分別约为7.06、3.63及6.57万平方呎，再加上地下部份及休憩用地，总地块面积21.3万平方呎。地盘总可建楼面面积116万平方呎，是暂时启德区內规模第2大的商业地，仅次于南丰17年投得的商业地王、比高银挞订的商业地大26%。卖地章程并没限制项目需提供的酒店面积，发展商可自行决定是否要兴建酒店，但整个项目不可分拆出售，属长线投资。

项目位于未来宋皇臺站上盖，交通配套完善，落成可享九龙城一带楼景，惟近年政府将项目对面的6幅住宅地皮全部改拨为公营房屋，可能会影响项目落成后的定位。