金科股份：股东会审议通过24亿元现金分红议案 股息率近6%

金科股份（000656）近日召开公司2019年年度股东大会，会议审议通过了包括《公司2019年年度报告全文及摘要》及《公司2019年度利润分配方案》等在内的9项议案。公司2019年年度分红方案为每10股派发现金红利4.5元（含税），现金分红总额24亿元。5月7日金科股份报收7.87元，按照每股现金分红0.45元，公司目前股息率为5.72%。

金科股份表示，2019年是公司全面收获的一年，公司业绩增长稳健有力、发展科学性显著增强、资本市场形象全面提升、员工获得感幸福感成就感明显提高、品牌价值持续攀升。公司已初步形成以民生地产开发、生活服务、科技产业（园区）投资运营、文化旅游康养等相关多元化产业“四位一体”协同发展的战略格局，不断提升核心竞争力，努力实现了高质量发展，各项经营指标都得到了圆满完成。公司的机构股东持股也呈明显上升趋势，并当选成为重庆市上市公司协会会长单位，先后被纳入三大国际指数和A股极具影响力的沪深300指数。2020年，公司在“四位一体”的战略格局下乘势而上，向2200亿元的年度目标稳步迈进。

公司于4月13日晚间发布的一季报显示，当期公司实现营业收入76.27亿元，同比增加18.96%；归属于上市公司股东的净利润3.97亿元，同比增加57.13%，继续保持稳步增长。截至一季度末，公司总资产规模达3272亿元，货币资金余额约360亿元，充足的现金储备为公司保持高质量发展提供了有力支撑。据金科股份透露，截至目前，公司年内预计可售货值3600亿，足以支撑2020年销售目标，

2020年4月，有着知名商业地产运营背景的红星集团接棒融创中国成为公司重要股东。《金科地产集团股份有限公司简式权益变动报告书》中对于红星集团增持的目的是这样描述的：“基于对上市公司的长期了解，认同上市公司中的发展战略，认可公司管理团队，认可上市公司的长期价值，看好上市公司未来发展的前景，根据自身需要增持上市公司股份。”

金科股份表示，红星集团在商业运营方面的经验，预计将对公司的运营能力带来一定提升，公司有望更快地切入商业地产投资运营与开发，借助红星丰富的商业运营经验，打造商业管理运营体系，为公司打造优质商业资产和知名商业IP做好布局。在稳健迈向2200亿目标的赛道上，公司也正在以资本版图触发新的高质量增长点。

此外，公司4月29日公告称，公司董事会审议通过了关于分拆所属金科物业服务集团到境外上市的相关议案。根据方案，金科服务此次境外上市地点为中国香港联交所主板，发行的股票为境外上市外资股（H股）。募集资金将用于扩大公司物业管理业务规模，收购兼并其他物业公司或者专业化服务公司，发展公司增值服务业务，完善公司数字化及信息化系统，补充营运资金等。

金科股份称，此次决定分拆上市不仅意味着金科服务能够进入新的发展阶段，同时也将为公司带来增值服务收益、行业话语权和融资渠道。

财务数据显示，2019年，金科股份服务营业收入同比增长超50%，服务项目近800个，连续四年蝉联中国物业服务十强企业，位列服务百强企业规模TOP10、服务质量TOP10、企业经营绩效TOP10，中西部市场占有率第一。据悉，在新形势下金科服务通过智慧科技和大数据管理赋能生活服务，大力拓展智慧社区、智慧建筑、智慧案场三大场景应用，构建了“人、云、端”的智慧生态。

金科股份认为，近些年，受益于整体业绩向好态势，公司获得资本市场广泛关注，机构股东持股明显上升。伴随着物业服务的分拆上市与充裕可售货值的加持，公司估值亟待重新估量，在此基础上，一旦金科服务完成分拆上市，资本实力将加速金科服务从价值输入到造血发展的全面转变。未来，金科服务将在多元化融资渠道下，快速提升竞争优势，为公司实现2200亿目标撬动业绩增长点。

金科股份表示，在保持业绩高增长的同时，公司也一直在用自身行动推进精准扶贫和公益慈善工作，一直秉持“社会价值大于企业价值”的理念，累计公益投入及捐赠超过16亿元，帮助困难家庭超过10万户。公司相继获得了中华慈善奖、全国“万企帮万村”精准扶贫行动先进民营企业、重庆慈善突出贡献奖、中国最具社会责任上市公司和中国房地产年度扶贫标杆企业等称号。

来源：发布易