李泽鉅: 长江实业(01113-HK)是全球最具抗御能力企业之一

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【财华社讯】长江实业(01113-HK)于5月14日举行 2020 年度股东周年大会。面对全球疫情，集团主席李泽鉅于会上表示，疫情下世界世界艰难，全球各行各业都严重打击，对长实的影响亦不小，如旗下租务、酒店、飞机租赁及 pubs 都构成短期影响。但集团资产优质，长远发展仍具信心。长江集团的财务亦稳健，负债比率只为低个位数，且拥有优质资产，可算是全球最具抗御能力的企业之一；当世界复苏之际，集团将可相对较快速恢复过来；而且有危亦有机，集团现金充足，当机会来的时候，更容易把握机会。

再被问及长实会否考虑向租户减租，以共渡时艰？他回应不同商场受到的影响有所不同；长实的资产组合以民生商场占比较大，市民一样要去超市、快餐店；故此以民生商舖为主的影响不大，游客区商场客流则跌幅较大。此外，亦有行业的业务不跌反升，卖防疫装备的，如口罩、卫生用品、健康食品等。亦有商户好具“香港精神”，转型快速不太受影响。长实将按不同租户、不同行业、不同区份贴身订造方案，每个客户情况不同。市场上亦有不少新租客，集团会逐一个案处理。

疫情下酒店业成为重灾区，李泽鉅表示，其实酒店客户可分为日租客及长租客两类，而集团长期租约客户占大比重，情况比较好。日租客酒店受疫影响较大，期望国內、中国台湾、澳门的旅客可在安全情况下入境，在出入境限制解除后酒店才能逐步好转。

至于房地产业务，他表示集团会维持“货如轮转”的策略，不会减慢卖楼步伐。旗下楼盘 Sea to Sky 的楼书已凖备好，并已开始部署开售。现正等地铁的审批；定价方面会紧贴市场。

飞机租赁业务方面，他强调集团飞机租赁组合內较多是窄体飞机，大多用于国内航线，而国内航班仍继续飞行影响不大；对濶体飞机的影响会较大。租约方面，部分属长租约的则无影响。现时集团约一半无受影响，约一半则可能要重组租赁方案。

被问及英国疫情严重，酒吧复业未有期，长实新收购的 Greene King 是否蒙受重大损失？他表示 Greene King 是地产项目；而酒吧及啤酒是英国人的生活必需品，相信疫情退减，酒吧重开之后，生意很快会复原。而Greene King 绝大部分员工是时薪的，英国政府正提供薪金补助，帮轻了负担。

而集团海外拼购计划，看不到有甚么受阻，其实这是一个好时候，在艰难时才有机会!