中原预计一手买卖约900宗   为三个月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至5月13日，2020年5月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,565宗，总值119.1亿元。预测整月登记约4,500宗及355.0亿元，将较4月的3,091宗及244.3亿元，分別大幅上升45.6%及45.3%。估计数字将自2019年5月的4,614宗及447.6亿元之后，创十二个月新高。反映4月复活节长假后，二手市道持续活跃，楼价止跌回稳，刺激用家释放购买力，带动二手登记数字连升四个月。五一长假期后，楼市展开新一轮旺市，二手买卖急增，相信6月的二手登记继续向升。

大型屋苑方面，截止至5月13日，5月份嘉湖山庄、沙田第一城、美孚新村及太古城，分別暂录20宗、20宗、17宗及11宗买卖登记。

一手方面，截止至5月13日，2020年5月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得301宗，总值35.4亿元。预期整月约有900宗及110.0亿元，将较4月的753宗及80.8亿元，分別上升19.5%及36.2%。估计宗数将创2020年2月996宗后的三个月新高，金额将创2019年12月110.8亿元后的五个月新高。反映4月期间市场主要推售新盘货尾，销情不俗，带动一手登记上调。5月楼市气氛畅旺，发展商加快卖楼，积极推出大型新盘，估计6月一手登记量可望重返一千宗以上水平。

截止至5月13日，2020年5月份登记宗数最高的新盘为屯门恆大•珺瓏湾2期，暂录44宗，总值2.04亿元。其次是屯门御半山II期，录30宗，总值2.03亿元。大埔天钻录26宗，排名第三位，总值2.62亿元。