据美联物业分行统计,刚过去周末(5月23至5月24日)10大蓝筹屋苑合共录得约12宗买卖成交,较上周末录得的约23宗,减少约47.8%,虽然创出近7周新低,但是仍然连续15个周末录得双位数成交。至于按15大屋苑计算,周末两天则录得约14宗买卖成交,较上周末录得的的30宗下跌约53.3%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新盘大军于周末大举出击,无论是销售或是收票皆反应理想,反映楼市气氛热烈,不过亦抢去二手市场的购买力。与此同时,二手亦面对“缺盘”问题,经过早前的一轮消化,“笋盘”多半已被抢购,致令一心“寻宝”的买家失望而回,或观望后市,部份转投新盘市场,导致本周末二手成交出现大幅回软。布少明认为,观乎周末新盘销情仍然畅旺,周五股市大跌应未对楼市做成太大的冲击,如经济及社会环境维持平稳发展,待购买力由一手回流,二手成交有望回升,预计本月全月二手交投可达约5,000宗水平,较上月的约4,500宗出现显着回升。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑刚过去周末成交量分布统计,港岛区3个指标屋苑包括太古城、康怡花园及海怡半岛录得约3宗成交,与上周录得的约9宗相较,按周减少约66.7%。九龙区4个指标屋苑包括丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨录得约6宗成交,按周跌约33.3%。至于新界区方面,3个指标屋苑包括荃湾中心、沙田第一城及嘉湖山庄,录得约3宗成交,较上周录得的约5宗,按周减少约40%。
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