越秀地产(00123-HK)收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利

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【财华社讯】越秀地产(00123-HK)公布，凭藉与广州地铁集团有限公司）的战略关系的利益，公司透过与其最终控股股东广州越秀集团股份有限公司订立两份越秀地产期权契约，已落实取得可收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利。

首个项目(水西项目)位于水西路西侧，广州市黄埔区科学城內北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目位于地铁7号线二期水西北站上盖，预期将于2023年开始投入服务。水西项目亦邻近地铁21号线水西站和广惠高速公路萝岗出入口。水西项目的占地面积为81,620平方米及总建筑面积为338,789平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。

第二个项目(镇龙项目)，位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。镇龙项目位于广汕公路北侧，邻近地铁21号线镇龙站。镇龙项目的占地面积为242,175平方米及总建筑面积为706,685平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。于本公告日期，新地铁房地产项目仍处于建设前期的设计及绘图阶段。按公司所了解，建设预期将于2020年七月前展开。

于2020年6月4日，广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司(科学城)订立股权转让协议，据此，广州越秀透过其全资附属公司须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权。假设于2020年6月5日完成，总代价分別约16.7亿元人民币(与水西项目有关)及约18.3亿元人民币将由广州越秀就有关收购事项支付。

此外，预期广州越秀将向新项目公司提供进一步资金，以支付未偿付地价(即水西项目约3.7亿元人民币及镇龙项目约10.6亿元人民币)以及其他项目初步开发成本（即水西项目约1.8亿元人民币及镇龙项目约2.7亿元人民币）。据本公司所了解，根据股权转让协议，科学城亦须从广州地铁收购两间新项目公司各自的20%股权），以致股权转让协议完成后，各新项目公司将由广州越秀、广州地铁及科学城分別持有51%、29%及20%。
 

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