世邦魏理仕: 香港住宅楼价继续高居全球之首

【财华社讯】世邦魏理仕的《2020全球生活报告》显示，2019年全球住宅价格最高的10大城市中有一半位于亚洲，香港蝉联“全球房价最高城市”；新加坡排名第三，而上海、深圳和北京分列第四、第五和第六位；纽约和里斯本则分別占据住宅租金和租金涨幅榜的榜首。

综合2019年数据，虽然香港经济面对衰退，整体住宅成交量下跌3%，楼价则持续攀升近5%。就住宅价格而言，香港以125. 4万美元(每方呎平均价1987美元)的住宅均价继续高居全球之首；今年首次被纳入报告的德国城市慕尼黑以100万美元(每方呎平均价821美元)取代新加坡进身次席；新加坡则退守第三名，平均楼价为91.5601万美元 (每方呎平均价1214美元)。

住宅租赁市场方面，纽约、阿布扎比和香港仍是全球月租金最高的三个城市。10大房租最贵城市排行榜中有4个为中东城市，主要受高收入外籍租户支持。

除了住宅相关价格，《全球生活报告》亦对一些日常消费数据进行调查，例如在香港购买一杯咖啡的平均价格约4.63美元，位列“最贵咖啡榜”第4位，与排名首位的杜拜只差0.35美元。而香港的平均健身会费以每月74.46美元排名全球第6位。

此外，于香港中等级数餐厅两人用餐费用约51.33美元，位于排行榜上第22位，排名首位的纽约(90美元)与香港相比昂贵七成半。

今年是世邦魏理仕连续第六年发布《全球生活报告》，对全球39个重点城市2019年的住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与剖析。报告显示，39个市场中有31个录得住宅价格上升，但平均涨幅只约为2018年涨幅水平的一半。价格增速的普遍放缓反映当地政府实施各项降温措施，以保障市民负担能力。

来源: 信报