中原预计6月二手买卖约4,800宗   为近六年按月新高

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截止至6月17日，2020年6月份二手私人住宅买卖合约登记暂时录得2,964宗，总值260.2亿元。预测整月登记约4,800宗及415.0亿元，将较5月的4,516宗及361.3亿元，分別上升6.3%及14.9%。估计宗数将创2014年7月4,809宗后的近六年按月新高，金额将创2019年5月447.6亿元后的十三个月新高。反映5月期间楼市气氛续旺，二手交投活跃，带动二手登记继续创新高。近期社会事件有重来跡象，以及美国维持三年零利率及无限量宽措施，对本地楼市的影响将于7月的登记数字才开始反映。

大型屋苑方面，截止至6月17日，6月份美孚新村、沙田第一城、嘉湖山庄及太古城，分別暂录36宗、34宗、31宗及25宗买卖登记。

一手方面，截止至6月17日，2020年6月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得1,303宗，总值132.5亿元。预期整月约2,000宗及200.0亿元，将较5月的1,113宗及147.0亿元，分別上升79.7%及36.1%。估计宗数将创2019年11月2,089宗后的七个月新高，金额将创2019年5月325.7亿元后的十三个月新高。反映5月期间发展商积极推售新盘，市场反应热烈，刺激一手交投重上二千宗高水平。

截止至6月17日，2020年6月份暂登记宗数最高的新盘为天水围Wetland Seasons Park 2期，暂录282宗，总值19.16亿元。屯门Oma by the Sea录272宗，位列第二，总值14.63亿元。长沙湾The Campton录132宗，排名第三位，总值10.45亿元。

二手半年方面，2020年上半年二手私人住宅买卖合约登记暂录17,934宗，总值1,461.7亿元。预计整个上半年约19,800宗及1,620.0亿元，将较2019年下半年的15,512宗及1,312.5亿元，分別上升27.6%及23.4%。

一手半年方面，2020年上半年一手私人住宅买卖合约登记暂时录得5,365宗，总值606.2亿元。预计整个上半年有6,100宗及675.0亿元，将较2019年下半年的8,404宗及892.9亿元，分別下跌27.4%及24.4%。估计数字将自2016年上半年的5,494宗及668.1亿元之后，创四年新低。