新居屋定价仍偏高  尹兆坚担心市民在疫市下接火棒

房委会新一期居屋，下月接受申请。今次出售单位达7,047个，为复建居屋后新高，将以市价63折定价，绿白表比例调整至四六比。房委会委员、民主党立法会议员尹兆坚认为现时钻石山启翔苑平均呎价9,365元，定价仍然偏高，担心基层市民在疫市下接火棒。

尹兆坚指，新一期居屋平均呎价约7,535元看似不高，是因为被粉岭皇后山山丽苑拉低售价。事实上，钻石山启翔苑平均呎价约9,365元较上一期居屋何文田冠德苑的8,551元为高。他认为，由复建居屋至今居屋售价持续上升，是次居屋定价仍然偏高，以九成按揭供款25年的楼奴标准作为可负担能力指标定价不合理，担心基层市民在疫市下接火棒。

在全球经济受到武汉肺炎疫症严重打击的经济逆境时期，对本港的经济造成严重打击，失业率已上升至5.9%，部份行业如餐饮及建造业失业率更已升至双位数。尹兆坚指，在数据滯后下，不能只按机制釐定售价，建议视乎情况作调整。他提醒市民在疫情及环球经济对香港的影响尚未完全浮现时置业要小心衡量风险，量力而为。

对于绿白表比例调整至四六比，尹兆坚表示欢迎，认为是听民间声音，应市民的诉求。他指，过去居屋白表申请超额严重，在现时已为绿表申请人提供绿置居作为置业的选择下，适当调整绿白表比例为正确的决定。

对于有意见指提高绿白表比例至三七比，尹兆坚认为现时绿置居的供应并不稳定，调整居屋绿白表比例不宜过急，建议观望今期居屋的反应再作决定。