利嘉阁地产总裁廖伟强表示,鉴于过去周六有大型新一手盘进行拣楼,成为市场焦点,买家转移目标到新盘市场,故此本周末二手成交量被拖低,但预期新盘热销过后,二手交投将会回复正常水平。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(6月27至6月28日)十大指标屋苑累录12宗二手买卖个案,较上周末(6月20至6月20日)的19宗,按周回落7宗或下跌37%。
廖伟强指出,将军澳日出康城一手新盘于过去周六举行首轮销售,令到买家焦点落在新盘市场,因而忽略了二手市场,导致二手交投量明显下跌。加上,现时二手楼价正在逐步上升中,故此买卖双方需要更多时间进行谈判,形成交易进度会拖慢,而且近期二手市场盘源持续减少,都直接影响交投量。廖氏续指,过去几日社会开始谈及国安法落实之时间,不排除会令少部份买家暂缓入市决定,先采取观望的态度,但相信随着市况好转,下周二手成交量有望收复失地,回升至正常水平。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,香港区共录得3宗成交,较上周减少1宗;九龙区则录得2宗成交,按周减少4宗;新界区录得7宗成交,按周减少2宗,是最多成交地区。若以屋苑划分,嘉湖山庄表现最佳,录得5宗成交,其次是太古城的2宗成交;而康怡花园、丽港城、美孚新村、沙田第一城及映湾园分別录得1宗成交;其余杏花村、黄埔花园及新都城等三个屋苑本周末同样录得零成交。
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