天安(00028-HK)约4.7864亿售商住地权益予合营 深控(00604-HK)也是间接参与者

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【财华社讯】天安(00028-HK)公布，于2020年7月3日，公司之间接全资附属公司天安数码城(中国)有限公司作为卖方与买方即公司拥有50%权益的合营企业之直接全资附属公司天安数码城（香港）集团有限公司订立买卖协议，据此，天安数码城(中国)出售Magic Token Investments Limited全部已发行股本及股东贷款，代价为6176万美元(相当于约4.7864亿港元)。

目标集团(Magic Token Investments Limited与附属)于中国从事物业发展。目标集团之主要资产为该土地，计划合共占地约224,000平方米，计划总楼面面积约568,000平方米。该项目规划作科研产业、配套住宅及商业用途。

于完成后，集团预计将录得收益约2217.2万港元，乃按代价6176万美元(相当于约4.7864亿港元)以及目标集团于2020年6月30日之综合未经审核负债净额2209万港元，以及源于收回目标集团先前产生之开支(包括融资成本)及拨回人民币兑港元贬值之未变现汇兑亏损为基础计算。该交易产生之所得款项约6176万美元(相当于约4.7864亿0港元)将用作集团之一般营运资金。

天安数码城由公司及深业泰然(集团)股份有限公司分別直接拥有50%及50%股权，而深业泰然(集团)股份有限公司则由深圳控股(00604-HK)实益拥有75.05%股权。深圳控股由深业集团有限公司透过于其全资附属公司的权益实益拥有约63.66%股权。

进行该交易之理由及裨益董事认为该交易为集团业务组合的重组。该土地规划作科研产业、配套住宅及商业用途，并拟发展为具有科研产业、配套住宅及商业楼宇的数码城。鑑于集团组合下的所有数码城项目目前均由天安数码城管理，董事相信，于完成后，天安数码城于发展及管理数码城项目方面的经验有助于该土地的发展。由于公司间接持有买方之50%股权(透过其于天安数码城之50%股权)，公司将于该土地之发展完成后享有目标集团所持资产产生之50%溢利。董事亦认为，该交易所得款项净额预期将提升集团之资金流动性，并可使集团将其财政资源分配至其他业务分部。