潘铁珊：建业新生活商业资产管理及谘询服务呈快速增长趋势 可考虑9.20港元买入

建业新生活(09983-HK)截至2019年12月31日为止的业绩，实现营业收入达17.5亿元人民币，跟2018年相比大增1.5倍；实现集团拥有人应占利润2.3亿元人民币，同比增11倍，表现相当理想。基本上集团的业务由三个主要分部组成︰物业管理服务及增值服务﹑生活服务﹑以及商业资产管理及谘询服务。其中传统的物业管理服务及增值服务方面，由于集团自1994年开始已提供安保、清洁及绿化服务等传统物业管理服务，故可谓非常有经验。

而在近年，集团更不断增加服务种类，于社区内建设现代化的智能环境，例如向物业开发商及住户提供智慧社区解决方案﹑或是向集团高净值客户尊享群体的「建业君邻会」提供个性化服务方案等，已涵盖
30多个系统及100多种硬件，例如可视化操作和管理系统、AI监控系统、车辆管理系统、社区健康管理系统等，相信在未来的增长空间上有一定潜力。

而商业资产管理及谘询服务虽然现时占集团总收入较少，但呈快速增长趋势，于去年同比增长了8.4倍，故亦不可忽视。除了酒店管理﹑商业资产管理外，亦有包含农产品销售、农产品种植及项目规划的文化旅游综合体管理，在市场上亦较为独特。

现时集团的在管商业物业组合已包括3个文化旅游综合体、7个商场及9家酒店，分别占地约为1,010万平方米﹑58万平方米及25万平方米，相信在未来仍有一定的增长空间。集团目前主要管理建业集团旗下的所有酒店，在未来除了计划管理更多独立第三方拥有的酒店外，亦计划建设智慧社区及升级设施，以期望于今年年底前覆盖所有的在管物业，提升物管效率。可考虑于9.20港元买入，上望10.40港元，跌穿8.20港元止蚀。

潘铁珊
投资总监
天宸康合资产管理有限公司
(本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份)