中原料7月份录7,700宗    按月跌6.7%

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，截至7月22日，7月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商舖物业)暂录5,249宗及468.5亿元。料全月录7,700宗及670亿元，按月跌6.7%及4.7%。由于楼价累积升幅不少，以及社会事件持续，影响市民入市信心，住宅交投明显减慢。虽然一手物业空置税暂停立法，但近期肺炎疫情出现社区爆发，政府重新收紧限聚令，相信会影响发展商推盘进度，加上中美关系再度紧张，相信8月份整体登记量会回软，有机会跌穿7,000宗水平。

二手方面， 7月份暂录2,761宗及236.1亿元。预测整月登记约3,800宗及330.0亿元，按月跌14.6%及19.8%，料继2020年4月的3,091宗及244.3亿元后，创3个月新低。由于5月份发展商开始推盘，抢去部份市场焦点，以致二手宗数连跌2个月共15.9%。

大型屋苑方面，7月份嘉湖山庄暂录51宗、太古城暂录28宗、美孚新村暂录25宗、及沙田第一城暂录21宗。

一手方面，7月份暂录1,179宗及165亿元。预期整月约有1,600宗及210.0亿元，按月跌25.2%及0.9%。一手数字维持1,000宗水平以上，显示新盘货尾交投持续，加上6月底有大型新盘推售，带动一手登记量继续高企。

7月份最高登记宗数的新盘暂为将军澳日出康城8期Sea To Sky，暂录513宗及52.9亿元。其次为将军澳日出康城9C期Ocean Marini，暂83宗及11.5亿元。第三为将军澳日出康城9B期Grand Marini，暂录54宗及6.5亿元。