九龙仓(00004-HK)中期转亏蚀17.41亿港元 派息0.20港元

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【财华社讯】九龙仓(00004-HK)公布，截至2020年6月30日止六个月，该集团录得收入约为55.51亿港元，同比下降31.16%。股东应占亏损约为17.41亿港元，去年同期则盈利24.5亿港元。每股亏损0.57港元；拟派息0.20港元。

2019冠状病毒病对集团所有业务分部的营运表现造成严重冲击，并影响集团的投资物业及发展物业的估值，导致集团转而录得股东应占亏损17.41亿港元(2019年：盈利24.5亿万港元)，当中包括发展物业减值拨备28.64亿港元及投资物业重估亏损6.41亿港元。若不计入投资物业重估亏损，集团基础亏损为11.32亿港元(2019年：盈利22.36亿港元)。

期内，所有业务分部皆下跌，尤其内地发展物业，其确认入账的收入录得大约60%跌幅。营业盈利因而减少32%至25.17亿港元(2019年：37.01亿港元)。

投资物业收入下跌5%至19.32亿港元(2019年：20.4亿港元)，主要因为第一季受疫情大规模扩散冲击，销售急挫导致营业额成分租金暴跌，并向零售租户提供租金优惠。此不利影响又因集团扩充供出租写字楼面积令租金收入有所增加而被局部抵销。营业盈利维持于12.27亿港元(2019年：12.2亿港元)，营运开支有所下降。

附属公司所拥有的发展物业收入及营业盈利皆录得约60%跌幅，收入为11.76亿港元(2019年：30.92亿港元)，营业盈利为4.86亿港元(2019年：13.11亿港元)。合营公司所拥有的发展物业以权益会计法入账，其所占业绩包括在联营公司/合营公司内。

酒店收入减少54%至1.23亿港元(2019年：2.67亿港元)，主要因为疫情爆发后实施旅游限制，酒店预订继而陆续取消，导致低入住率和房租受压。因为收入暴跌，不足以应付营运成本，导致营业亏损4900万港元(2019年：盈利3100万港元)。酒店管理费收入在极端市况下亦下跌。

物流收入减少4%至12.02亿港元(2019年：12.53亿港元)，营业盈利下跌13%至1.96亿港元(2019年：2.24亿港元)，主要乃香港的现代货箱码头有限公司所处理的吞吐量下降所致。

集团继续持有大量余裕现金及未提取承诺信贷，维持强健的财务状况，以促进营商及投资活动。此外，集团亦持有一个流通性上市投资组合，市值合共为429亿港元(2019年：342亿港元)，可在有需要时使用。

截至2020年6月30日，负债净额增加25%至239亿港元(2019年：190亿港元)，主要来自购入长期投资净额，这又被是期发展物业销售额局部抵销。负债净额由183亿港元银行存款和现金及422亿港元债务所组成，当中包括现代货箱码头的负债净额58亿港元(2019年：59亿港元)(该负债对本公司及其旗下其它附属公司皆无追索权)。若不计入这些无追索权负债，集团的负债净额则为181亿港元(2019年：131亿港元)。于2020年6月30日，负债净额比率与总权益比率上升至16.7%(2019年：13.0%)。

港交所原文