美联：7月二手公屋注册量录74宗 料8月份或会回落

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，7月份二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录74宗，与6月份相同，按月持平(见图一)。因注册量属滯后数据，上述7月份注册量主要反映6月市况。至于第三波疫情爆发对楼市的影响，料8月份注册量将反映出来，届时二手公屋亦有机会跟随大市有所回落。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出，至于金额方面，7月份二手公屋涉及约2.13亿元，按月回落约6.2%，其中原因与逾400万元的公屋注册量减少有关。

若以金额划分，7月份逾400万元二手公屋注册量按月大减约45.5%，录6宗，成为月內注册金额下跌的原因；反观，银码较细的个案却按月上升，如宗数最多的逾200万至300万元，录31宗，按月升约14.8%。此外，200万元或以下物业亦升约10%，录11宗；即使逾400万元个案减少，但在细额物业上升的带动之下，7月份二手公屋注册宗数按月仍得以持平。

若以公屋屋邨划分，今年上半年二手公屋注册量最多的是屯门良景邨，录7宗；其次为同录5宗的黄大仙凤德邨及沙田博康邨；至于鸭脷洲利东邨及香港仔华贵邨则齐录4宗紧随其后。