利嘉阁地产：50指标屋苑周末预约睇楼量靠稳微升

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本港新冠疫情仍然严峻，但新盘反应良好，反映部分资金仍部署入市置业，整体市场气氛不俗，周末二手屋苑预约睇楼量低位靠稳。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,095组客户于周末预约睇楼，按周回升1.9%，终止四连跌。尽管受疫情持续影响，加上中美关系趋紧张，但市场资金充裕，不乏买家等待低吸机会。

按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量两升一跌，其中新界区升幅较显着，该区21个指标屋苑本周末暂480组客户预约睇楼，按周上升4.3%。利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛指出，本地新冠疫情持续紧张，买家减少出门避疫，八月份沙田第一城暂录约2宗成交，买卖气氛转静。黄万盛又指，中美关系恶化，资金态度转趋观望，预期短期市况牛皮拉锯，但不乏上车买家藉坏消息希望锄价入市，周末沙田第一城预约睇楼量靠稳。

九龙区方面，21个指标屋苑于周末暂录440组客户预约睇楼，按周增加1.1%。利嘉阁地产丽港城分行(A组)首席联席董事万达人表示，区內新盘销情理想，部分购买力回流二手市场，带动上月丽港城录得约34宗买卖，交投气氛畅旺。然而，由于盘源买少见少，近周屋苑交投减慢。万达人指出，现时普遍业主减幅仅约1%至3%，加上限聚令收紧，买家态度较为观望，周末屋苑预约睇楼量低位横行。

至于港岛区8个指标屋苑于周末暂录175组客户预约睇楼，按周下跌2.8%。利嘉阁地产嘉亨湾一行经理林敏指出，受限聚令收紧至2人所影响，买家出门睇楼意欲低迷，而疫情持续紧张，二手业主亦不愿开放单位参观，市场买卖气氛薄弱。不过，林敏表示，市场上仍有些买家等待入市时机，八月份区內暂录5宗买卖，周末预约睇楼量靠稳。