华人置业(00127-HK)中期溢利降6.98%至7.86亿港元 每股中期息1港仙

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【财华社讯】华人置业(00127-HK)公布，截至2020年6月30日止六个月，集团录得总收入约2.23亿港元，同比下降17.49%，收入下降主要由于租金收入总额下降。股东应占溢利约为7.86亿港元，同比下降6.98%。每股盈利0.412港元；每股中期息1港仙。

在物业租赁方面，于该期间非零售及零售部分之租金收入分别减少21.5%至1.76亿港元及减少6.0%至3600万港元。该期间之收入录得之租金收入总额较去年同期之2.62亿港元减少19.2%至2.12亿港元。租金收入下降主要由于英国投资物业之一位主要租户于该期间退回其租赁。

连同应占联营公司及一间接受投资公司租金收入4200万港元(2019年：联营公司、一间合资公司及一间接受投资公司租金收入6380万港元)，集团应占租金收入总额2.54亿港元(2019年：3.26亿港元)，相对去年同期减幅为22.1%。该期间之应占租金收入净额为2.3亿港元，较去年同期之2.98亿港元减少22.7%。

集团之策略是维持证券投资组合之财资管理以及投资具吸引收益率及良好前景之证券投资及财资产品，以确保长远带来稳定及满意之变现回报。于该期间，集团使债券组合多元化，组合包括海外金融机构及中国房地产公司发行之债券。

于2020年6月30日，证券投资及财资产品组合约219.22亿港元(2019年12月31日：275.54亿港元)中包括(a)债券、结构性产品及持作买卖之上市投资(呈列为通过损益以反映公平值计量之金融资产(于非流动及流动资产内)及列为持作出售之资产)合共472.22亿港元(2019年12月31日：债券89.76亿港元);及(b)上市股本投资(呈列为通过其他全面收益以反映公平值计量之金融资产)172亿港元(2019年12月31日：185.79亿港元)，占资产总额51.8%(2019年12月31日：57.0%)。

溢利减少主要由于混合以下原因：(a)通过损益以反映公平值之投资及财资产品转为亏损2.7亿港元，相比2019年上半年录得溢利12.08亿港元；(b)摊占以权益法入账投资之业绩由溢利9520万港元转为亏损1940万港元；(c)租金收入净额减少；(d)于该期间确认来自恒大股份之股息收入净额13.57亿港元(2019年：无);及(e)于该期间录得就英国物业向租户收取之退租补偿及拆卸费用2.5亿港元(2019年：无)。该期间之每股盈利为0.41港元(2019年：0.44港元)。

如撇除主要非现金项目亏损净额4.61亿港元(2019年：3.59亿港元)，集团将录得股东应占该期间之核心溢利12.47亿港元(2019年：12.04亿港元)及每股核心溢利为0.65港元(2019年：0.63港元)。

港交所原文