【会议直击】碧桂园走进机器人时代 总裁莫斌：职业生涯一定和碧桂园走下去

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【财华社讯】碧桂园(02007-HK)公布2020年上半年业绩，股东应占核心净利润146.1亿元(人民币.下同)，净利润近219.3亿元；每股基本盈利为0.66元派发中期股息20.55仙，半年派息总额占核心净利润总额31%。

期內，集团实现总收入1,849.6亿元，纯利为141.3亿元。其中，房地产开发收入1799.5亿元；建筑收入32.2亿元，而占比逾97%的收入来自物业销售。

集团管理层称，疫情使市场不确定因素增加，集团及合营企业及联营公司都受影响，但相信购房需求仍然存在。集团的合同销售金额约2,669.5亿元，占约3,185万平方公尺。于6月30日，碧桂园的总借贷下降至约3,420.4亿元；加权平均借贷成本为5.85%，较2019年12月31日下降了49个基点。

碧桂园首席财务官兼副总裁伍碧君指，上半年利润出现下主要是疫情令交付量有所下降，早前以较高价格投得的地皮目前开始交楼，使毛利率下降。另外，随销售均价已稳步上升，预期整体销售均价及利润水平将改善，派息将维持稳定比例。

总裁莫斌指表示，目前是机器人时代到来，随科技进步，各行各业都会透过科技力量来提升我们生产力，所以集团投身建筑机器人产业，包括智能施工设备、装配式等，希望用科技力量带动生产力，筑机器人50款，其中35款已投放工地测试，其安全性和工作效率相比人工操作大大提升，今年以来，地面整平、楼层清洁、通用物流、室內喷涂、钢筋自动加工机器人已分別在顺德和阳江等地之项目上使用，参与机器人建房子，让我们主业和新业务发展能并肩齐进，相信科技可让公司稳定发展。

对于有传言指总裁莫斌有意在事业上另觅新去向，他坚称从未考虑其他公司，并谓职业生涯一定会在碧桂园结束，会“一直走到底”。

碧桂园总裁莫斌指及首席财务官兼副总裁伍碧君于8月25日举行网上会议，并回答记者提问，节录如下:

Q: 公司有甚么办法提高利润?

A: 今年上半年价格同比和环比都下降，是成交结构的影响。第二，我们装修产品都下降百分比，高层占比上升，这些产品结构影响。今年上半年在，今年均价最底是在2月份，但从3月到7月的均价稳步提升，有信心未来会继续改善。在平稳健康的市场，所有房价也会稳定上升，我们在平冲布局就有相当力量，我人们正提升6个竞争力，包括高效率、成本力、产品力、营销力、服务力及科技力，对盈利空间都会有很大作用。

对房地产未来也是一件好事，毛利率都维持稳定，因房价更稳定，毛利率大幅提高以后会比较难。公司会通过更机器化和成本管控来提高净利润率，成效比较显着。

Q: 2020年中期集团员工人数下降较多，可否讲解情况?

A: 财报显示我们有8.8万人，下降4.39万人员，出年报的时间一样，有些人员进行的短改，如保安维修我们剥离出去，有些转到非上市公司，涉及7000人。受疫情影响，增加了线上销售，加强互联网营销，直接销售也减少了3000多人，人数总体保持稳定，我们已开始2000人计划，下半年也会新增多于3500人补充新业务的情况，人员情况是相当稳定。

Q:莫总在个人发展上有新考虑?

A: 每次有传言都是不理会，我的职业生涯一定会在碧桂园结束，和公司一起走下去。

Q: 上半年拿地开支多少? 原本计划会调整吗?

A: 上半年是770亿，全年计划与去年1600亿相若，全年完成目标是信心。下半年根据市场情况动态调节强度。货量一定会多于销售发展。

Q: 上半年销售和成本下降原因在哪?

A: 今年上半年疫情是我们主动用线上原因开始，从2019年6月开始线上直销，所花的费用比线下营销有明显节省。另外，在其他管理方面也有提升，成本比去年下了百分之二十多。