新地(00016-HK)：香港定能再一次转危为机

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新地(00016-HK)在全年业绩报告中表示，2019冠状病毒疫情爆发已成为2020年环球经济的最大威胁。疫情的影响尚未完全反映，各种防疫措施或持续更长的时间，预计中短期的环球经济活动将仍然疲弱。加上中美紧张关系加剧，贸易保护主义升温，持续的地缘政治风险，将为经济复苏带来更多挑战和不确定性。然而，货币政策放宽及财政刺激措施应有助缓和经济下滑的幅度。正如过往的疫症大流行经验，历史指出现时的新冠病毒疫情最终亦会结束。

受惠于有效的疫情防控措施，內地的经济活动正处于复苏的正轨。內需稳健，加上政府采取积极的刺激措施，应有助经济活动在短期內维持健康水平。随着市场包括金融市场等进一步开放，以及深化科技发展，预计內地经济将回到其长期增长轨道，而以上因素均有利楼市健康发展。

香港方面，本地经济继续面对着內忧外患。旅游业的经营环境仍十分艰鉅，令旅游相关的业务持续严重受压。然而，政府大力推行紓困措施，应能帮助稳定就业市场，支持本地消费。集团坚信“一国两制”会行稳致远，加上中央政府对香港作为国际金融和商业中心的支持，香港会有良好的长远发展前景，这对本地地产市场长远的发展有利，同时，稳健的用家需求和低利率将继续是推动楼市的主要动力。

集团相信有更好的将来，将继续专注在香港和內地主要城市购入土地及发展物业。集团将继续推售新项目，而市场反应则不确定，将取决于疫情及经济复苏的发展。在未来九个月，集团在香港将推售多个住宅项目，包括北角海璇第二期和WetlandSeasonsPark第三期，以及多个住宅项目的第一期，包括东半山1CentralPeak、沙田半山项目及元朗站发展项目，以及将于今年底推售西九龙汇玺的已落成单位。集团亦计划推售位于荃湾的工业大厦。

內地方面，推售的主要项目包括全资发展项目东莞瓏汇的新一期，以及数个合作发展项目的新批次，包括上海天薈和佛山瀧景。集团物业投资组合的表现无疑将受经济疲弱及疫情持续所影响，尤其是商场，预期将受严格的堂食限制等防疫措施所影响。集团一直加强措施，提高旗下物业的卫生标准，令顾客、住户、租户和员工在安全而健康的环境中安心购物、工作和生活。

同时，集团会善用其广泛的业务网络，与租户携手，以创意的市场推广带动人流和销售额。为提高其商场的竞争力并鼓励消费，集团亦将继续透过其商场综合会员计ThePointbySHKP更了解客户的需要，向专属顾客提供优惠及更好的服务。然而，跨境往来全面重新开放的时间仍不明确，尤其往返內地，是商场及酒店业务复苏的重要因素。

此外，集团将继续扩大其多元化的物业投资组合，长远而言可为集团提供可观的经常性收入来源。集团正兴建多个大型综合项目，包括位于香港高铁西九龙总站上盖的综合地标项目、上海ITC大型项目及杭州江河汇项目。

在未来两至三年，香港方面，集团位于观塘的写字楼兼零售项目将会落成，而元朗站发展项目的零售部分，即形点的扩充部分亦将会完工；內地方面，南京市南京国金中心的第二幢写字楼和南京安达仕(Andaz)酒店，以及上海市ITC余下一期的第一幢写字楼亦将落成。

集团以香港为家，将透过发展不同价格和单位面积的优质住宅及其他类型的物业，以及提供卓越的顾客服务，继续为香港创建更美好的居住环境。集团关心社会各阶层，致力成为负责任的企业公民，并继续秉持其“以心建家”的承诺，服务广大社群，为持份者创造长远价值。

香港的经济并不总是一帆风顺，过去数十年经历了大大小小的经济和政治危机。惟香港拥有“一国两制”的独特优势及良好的国际竞争力，例如低税制和符合世界标准的营商惯例，定能再一次转危为机。加上內地的未来前景稳健，以及大湾区发展带来的增长动力，长远而言，集团坚信香港将如过往一样蓬勃发展。

同样地，秉承已故创办人郭得胜先生坚毅不屈的理念，集团自上市来，近五十年间经历了多次风浪，管理团队累积了宝贵经验，有能力应对各种不确定性、困难和挑战。加上雄厚的财务实力，经时间考验的业务策略，以及稳健而积极的企业文化，集团有信心能克服未来的挑战，并会不断求进，成为更好及更关顾社会的公司。然而，预期集团的中期盈利前景不确定，主要取决于疫情发展及其相关防疫措施的放宽，包括跨境往来重新开放。这些均是影响集团物业销售、租金收入和酒店业务表现的重要因素。
 

港交所原文