利嘉阁地产总裁廖伟强表示,市场聚焦一手市场,二手屋苑交投相对平稳,未见有大起色,料短期仍维持低双位数窄幅上落。综合利嘉阁地产分行网络数据,在过去的周末日(9月19至9月20日)十大指标屋苑累录13宗二手买卖,较上周末(9月12至9月13日)的14宗,按周减少1宗或7%,为6个周末以来的最少。
廖伟强指出,受发展商一手全新盘再度出击,二手市场注意力暂时略被分散,没之前数周有近廿宗的较旺情况。不过,因应疫情相对早前转缓,加上限聚措施陆续放宽,对整体楼市及睇楼人数均有刺激作用,惟同时业主愿意议价的空间亦因此而有所收窄,加上有一手新盘将相继出笼,料二手市场买卖双方会较拉锯,暂时料维持在现水平的十余宗成交窄幅上落。
于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,按地区划分,新界区录得10宗成交,按周增加4宗,是表现最好的地区;九龙区则录得3宗成交,按周减少2宗;港岛区却未有成交,表现较上周的3宗大为逊色;若以屋苑划分,沙田第一城表现一枝独秀,录得5宗,嘉湖山庄有3宗、映湾园有2宗,而黄埔花园、丽港城及新都城则各录1宗;其余太古城、康怡花园、杏花村及美孚新村同样录得零成交。
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