黄伟纶认为中环海滨商业用地具价值及战略性

政府公布下一季卖地计划，原本在本季招标的中环海滨商业用地，将会延至下一季招标。被问到中环海滨商业用地的估值因应疫情会下降多少，发展局局长黄伟纶表示，政府本身并无估计，强调用地具价值及有战略性，能够提供大量甲级写字楼面积，有助经济发展，当中有一半用地是绿化及公共空间，并非只单单衡量用地的金钱价值，而是用地长远对香港的贡献。

黄伟纶表示，这幅地会采用“双信封”制度，政府在用地设计及投标价钱均有底线、有底价，确保不会“贱卖”土地。他强调，不应因为市场短线波动及上落，大幅更改土地供应计划。

至于政府坚持推出地皮是否想增加库房收入，黄伟纶说，政府主要考虑到目前卖出土地后，第一期最快在5、6年后才建成，整个项目可能要在10年后才完成。

至于市场对“双信封”有意见，政府会否考虑采纳坊间先设计再竞投的建议，黄伟纶表明，不会这样做，目前做法已经多年讨论，城规会已有相关发展大纲，任何做法需要再一次做有关工作，是没完没了，政府认为“双信封”是适当平衡，价钱并非唯一考虑，相信是最佳的做法。

政府决定将山顶文辉道豪宅地一拆为二招标，下季先推出的一幅可建240个单位。发展局局长黄伟纶解释，文辉道地皮前年曾流标，考虑到用地太大，可参与发展商自然较少，分拆招标做法并无影响土地价值，可吸引多些发展商参与投标，认为值得一试。

对于有意见指政府囤积土地，他说当土地准备好，无论市况如何，都会推出有关用地。

黄伟纶说，首三季计及不同来源，私人住宅单位供应为7400个单位，而本年度目标是约12900个私人住宅单位，最终能否达标，要视乎私人发展及重建进度，他透露有数个项目正在商讨中，有一定信心可达供应目标。