建发国际集团(01908-HK)拟收购上海与成都住宅用地

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【财华社讯】建发国际集团(01908-HK)就于去年年底公布合营企业收购上海住宅用地作进一步公布，2020年9月28日，间接全资附属益悦及公司的间接全资附属公司厦门兆翊蓉订立以下协议：成都兆欣麟股权转让协议，据此，建发成都同意出售而益悦及厦门兆翊蓉同意分別收购成都兆欣麟的95%及5%股权。成都兆欣麟股权转让协议的总现金代价将为5000.1万(人民币.下同)，益悦及厦门兆翊蓉亦将根据益悦及厦门兆翊蓉各自将持有成都兆欣麟的股权比例，偿还建发成都先前向成都兆欣麟垫付的股东贷款(本金及利息)9.586亿元(可据实调整)。

厦门汇瓏股权转让协议，据此，建发房产同意出售而益悦同意收购厦门汇瓏的95%股权及厦门利源同意出售而厦门兆翊蓉同意收购厦门汇瓏的5%股权。厦门汇瓏股权转让协议的总现金代价将为零元。益悦及厦门兆翊蓉将根据益悦及厦门兆翊蓉各自将持有厦门汇瓏的股权比例，偿还建发房产先前向厦门汇瓏垫付的股东贷款25.88亿元(可据实调整)；及厦门景呈瓏股权转让协议，据此，建发房产同意出售而益悦同意收购厦门景呈瓏的95%股权及厦门利源同意出售而厦门兆翊蓉同意收购厦门景呈瓏的5%股权。厦门景呈瓏股权转让协议的总现金代价将为零元。益悦及厦门兆翊蓉将根据益悦及厦门兆翊蓉各自将持有厦门景呈瓏的股权比例，偿还建发房产先前向厦门景呈瓏垫付的股东贷款11.5亿(可据实调整)。

于完成该等股权转让协议项下拟进行交易后，益悦及厦门兆翊蓉将分別持有成都兆欣麟、厦门汇瓏及厦门景呈瓏各自的95%及5%股权。因此，成都兆欣麟、厦门汇瓏及厦门景呈瓏各自将成为公司的间接全资附属公司，而其各自的财务业绩将于公司综合财务报表內综合入账。

于2020年4月2日，建发成都与成都市规划和自然资源局及成都市公共资源交易服务中心订立成交确认书，据此，建发成都收购成都土地，总代价为46.82亿元连同为中国政府无偿建造建筑面积为16,600平方米的住宅。于2020年4月17日，成都兆欣麟与成都规划局订立土地使用权出让合同补充协议，据此，成都土地的土地使用权已转让予成都兆欣麟。于2020年5月18日及2020年7月17日，成都兆欣麟就成都土地代价付款分別向成都规划局支付23.4亿元及9.36亿元。余下代价将于2020年10月由成都兆欣麟支付。
成都土地位于中国四川省成都锦江区三圣乡花果村沙河堡南3A及3B地块，周边临近春熙路商业圈、成都市马家沟小学、四川师范大学附属中学等，配套成熟，交通便利，占地面积约87,262平方米，预计计容建筑面积不超过约236,454平方米，为住宅用地。

上海土地一为厦门汇瓏持有的主要资产。于2020年5月9日，厦门汇瓏与上海市宝山区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同，据此，厦门汇瓏收购上海土地一，总代价为24.391亿元。于2020年5月9日及2020年6月9日，厦门汇瓏就上海土地一代价付款分別向上海宝山规划局支付4.8782亿元及19.5128亿元。于2020年6月19日，厦门汇瓏向其全资附属公司上海兆仁房地产开发有限公司转让上海土地一的土地使用权。上海土地一位于中国上海宝山区11008街道0012街坊P1宗地，临近美兰湖景区及罗店镇政府，交通便利，占地面积约57,954.7平方米，预计计容建筑面积不超过约115,909.4平方米，为住宅用地。

上海土地二为厦门景呈瓏持有的主要资产。于2020年5月15日，厦门景呈瓏与上海市閔行区规划和自然资源局订立土地使用权出让合同，据此，厦门景呈瓏收购上海土地二，总代价为10.933亿元。于2020年5月19日及2020年6月3日，厦门景呈瓏就上海土地二代价付款分別向上海閔行规划局支付2.1866亿元及8.7464亿元。于2020年7月1日，厦门景呈瓏向其全资附属公司上海兆閔房地产开发有限公司转让上海土地二的土地使用权。上海土地二位于中国上海閔行区浦江镇903街坊P1宗地，临近浦江万达广场、BRT鲁南路站及地铁汇臻路站等，配套齐全，交通便利，占地面积约32,380.8平方米，预计计容建筑面积不超过约64,761.6平方米，为住宅用地。
 

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