业绩红火，债务大降，中国恒大股价触底回升

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多年来砥砺前行的中国恒大(03333-HK)，现已跻身世界500强排名的第152位，每年解决就业330多万人，累计纳税超2900亿，慈善公益捐款超180亿，真正实现了产业报国的抱负。

一直用行动说话，中国恒大不但实现了业绩的逐年高速增长，并有效控制住了债务水平，长期发展前景备受关注。

9月1日-10月8日的38天时间，中国恒大实现销售1416.3亿，创同期历史新高。至此，中国恒大年内累计实现销售5922.5亿，完成全年6500亿销售目标91%。根据德银预计，中国恒大全年销售有望达8000亿。按照上半年约90%回款率计算，全年回款达7200亿，加上2046亿现金余额，现金流将超9200亿。

战投进展显著，债务削减计划有序进行

9月底，恒大地产与1300亿战投中的863亿战投签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。剩余的437亿战投中，恒大已与155亿战投商谈完毕，目前正在办理手续，282亿战投正在商谈中，谈妥的概率极大。

这也充分表明，战投接受转普通股，是继续看好中国恒大长期发展的潜力，与实力强大的恒大交朋友。

中国恒大不但获得巨额资金的战投，还主动制定了债务削减计划，力求将债务水平降至较低水平。目前，中国恒大已经制定了债务削减计划，即在未来3年将债务总额降低4,500亿元。

有息负债和融资成本双降，分拆物业及汽车板块上市融资

今年3月31日起，中国恒大开始坚定不移实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略。在降负债方面，中国恒大成效显著。

截至2020年9月24日，中国恒大有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元，各项降负债成效积极显著。

此外，中国恒大计划将旗下物业管理和新能源汽车业务分拆单独上市，筹集更多的资金也将利于集团降杠杆。9月25日，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准，计划募资10亿至20亿美元。而在此之前，恒大物业引入了235亿港元战投。

恒大汽车(00708-HK)亦计划申请在科创板上市，筹资389亿港元，力求成为首家登陆科创板的新能源汽车企业。

六大投行出报告力撑恒大，股价大幅反弹

以上众多利好因素有助于中国恒大长期健康发展，为此德银、里昂、摩根大通、星展、银河联昌及华泰证券六大投行罕见同时出报告力撑恒大，认为市场对所谓早前的谣言反应过大。

其中里昂称，恒大已制定减债计划，以及分拆物管等业务，相信其有强劲的去杠杆能力，甚至可能比早前市场预期的更佳。

于9月28日，中国恒大股价触达大反弹。9月28日-10月7日，中国恒大股价节节攀升，累计涨幅高达46.95%，创出8月中旬以来新高。