协众国际(03663-HK)：位于南京江宁区工业用地被征收 获补偿约人民币4.13亿

原創

【财华社讯】协众国际(03663-HK)公布，于2020年5月8日及2020年8月10日，该公司全资附属公司协众南京与江宁管理委员会分别订立土地征收协议及补充协议，据此，江宁管理委员会将征收而协众南京将交回被征收土地、楼宇及装置，而作为代价，江宁管理委员会应向协众南京支付合共约人民币4.13亿元的补偿金。

土地征收资产包括：(i)位于中国南京市江宁区科学园科宁路389号之土地之土地使用权；(ii)建于该土地上之楼宇；及(iii)建于该土地上的该公司装置，包括构筑物、附属物及机器(即被征收土地、楼宇及装置)。土地面积53,081.07平方米，建于该土地上的楼宇建筑面积39,705.51平方米，工业用途。

集团于中国南京市江宁区科学园科宁路389号拥有的土地总面积约为60,133.90平方米，包括该土地及剩余土地面积，即协众南京研发中心，其不受土地征收项下的征收所规限。该土地已获批准作工业用途，主要被用作集团业务营运所需生产厂房及办公室之一部分及作为该公司于中国的主要营业地点。该土地上的生产厂房每年可生产1.5百万套汽车供暖、通风及冷却(「HVAC」)系统及主要向位于中国南京、吉林、北京、山东、江苏、浙江、安徽、湖南、湖北、四川及广东的集团客户提供服务。

江宁管理委员会已告知协众南京，根据江宁区政府有关变更该土地内土地用途的政策(由工业变更为住宅及教育以及于该地区内发展公共基础设施)，被征收土地、楼宇及装置位于被征收土地内。

为减轻对协众南京的财务影响，江宁管理委员会同意(其中包括)就交回被征收土地、楼宇及装置产生的费用及开支以及停业损失向协众南京补偿合计人民币412,581,717元，该金额较土地征收顾问对被征收土地、楼宇及装置作出的估值有显着溢价。土地征收亦为协众南京提供资金以建设「智慧」生产厂房(秉持「人工智能、成本效益及环境友好」的理念)的机会，从而使集团业务可长期可持续发展。董事认为，协众南京之生产厂房搬迁至开发区及新生产厂房将可进一步增强集团生产汽车HVAC系统的能力并进一步提高集团的生产力。

港交所原文