太古地产(01972-HK)正洽售太古城中心一座商厦 传价格近百亿

【财华社讯】太古地产(01972-HK)表示，正商讨出售太古城中心一座商厦权益，传有财团以近100亿元洽购，太古A、太古B及太古地产午后复牌，收报20.55元，跌0.05元，跌0.243%。

英皇道、康山道交界的太古城中心一座，97年落成，楼高21层，现有租户主要是保险及金融业，有物业顾问透露，约一个月前已听闻整幢商厦以“暗盘”形式放售，又指本港疫情虽然转趋稳定，但经过这次冲击，不少企业的营运模式及扩充计划都大大改变，各区商厦价值大跌。

世邦魏理仕香港资本市场部主管甄浚岷：“商厦租金现时正在走下坡，空置率上升，租金也有所下跌，所以在市场气氛不太明朗时，太古选择出售一些非核心物业，可能是它们的商业决定，现时第1座都是迎合它的方向，就是将非核心物业售出，将资金投入主流业务。”

对于传出有财团出价近100亿元洽购太古城中心一座多层办公室权益，太古地产公告指，现时未就出售事项达成协议，现阶段没有进一步资料可提供，而被指很大机会，购入项目的基汇资本亦指暂时没有回应。

据了解，太古城中心一座目前出租率逾九成，新近签订的租约呎租约55元，另一物业顾问仲量联行报告指，截至九月底，港岛东甲级商厦空置率4.3%，是几个核心商业区中最低，原因之一是近期多了证券及金融机构由中环迁往港岛东，该区平均呎租较中环低约一半。

太古地产近年出售多项非核心资产，包括约两年前以150亿元出售太古城中心三座部分楼层，及第四座予內地企业恒力，其后恒力集团引入基汇资本，完成有关收购。

集团最近又拆售，太古城第六期海景花园的车位，是屋苑落成逾四十年来首次。

(NOW财经`)